珠海房产契税减免政策最新,珠海房产契税减免政策最新消息

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1. 珠海二手房交易政策有什么？

珠海二手房交易政策有什么？

现在很多人急着买房住，但是市面上的新房大部分的都是期房，现房很少，于是二手房就成为了想立即入住的人的不二选择。但是二手房的出售也是有相关规定的，2017年4月8日，珠海限购政策加码，不仅全部户型住宅纳入监管范围，原本只需要1年连续缴纳社保的非本市户籍居民能够购房的要求变成5年。同时，赠予房屋的做法也被堵死，转让后须满3年之后方可以再次购买住房。同时所有单位及个人购房后取得房产证后3年才能卖房。

购买二手房的话，需要交的税费主要有下面这些

1、个人所得税

如果出售的是家庭唯一住宅，且购买时间超过5年，则免交个人所得税。如果不是家庭唯一住宅或者购买时间不到5年，则需缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%个税。

2、增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人若购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，则免征增值税。

3、契税

若购买的是首套房，且面积小于等于90平米的，契税税率为1%，若面积大于90平米的，契税税率为1.5%。若购买的是二套房，面积小于等于90平米的，契税税率为1%，面积大于90平米的，契税税率为2%。

4、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元每本，但根据规定，自2009年至今国家暂时免征住宅印花税，目前只征收权证印花税。

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