住房***房产证谁保管,住房***房产证谁保管的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款房产证谁保管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房贷款房产证谁保管的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款的房产证时存放在银行还是别的地方？
2. 房产证是别人的可以贷款吗？
3. 办理抵押贷款，不动产证押在银行，还是房产局？

房产抵押贷款的房产证时存放在银行还是别的地方？

　　通常是房屋产权抵押***，不是房产证抵押***，房屋按揭***，不需要把房产证放银行的。　　按揭房屋抵押：　　按揭房能***需偿还完按揭才可以***，如果还在按揭中，无法进行抵押***，购房者没有房屋的产权。　　按揭：　　① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；　　②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行***并依合同分期付清本息，***还清后银行归还抵押物；　　③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清***后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；　　④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

房产证是别人的可以***吗？

可以。

他人房产也可以***，但是要求他人房产证是可用的，也就是他人房产证没有办理抵押，并且他人同意交出房产证。因为在办理***的时候他人是需要签字的，签字后到房管局办理抵押登记。后面房产证交由银行保管。

具体的要求也要结合银行来，有的银行要求不能全是他人的房产证，要求***本人有一部分房产，在加上他人的房产才可以。所以具体的要先问清楚想要去***的银行。

可以。

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请***的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证***要求：

1、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

房产证申请***需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押***，但是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请***的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供***人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋***年限不超过40年；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房土地证。

4、按照***规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

办理抵押***，不动产证押在银行，还是房产局？

谢谢邀请。

办理按揭***的，有的银行把房产证盖上抵押章后，你还款满一个月，会让你把房产证领走。

有的银行是房产证押在房管局的抵押科。

银行留的是房地产抵押权证。

谢谢。

作为一名长期和不动产打交道的职场人士，完全有权回答这个问题。

（注明：以下解释，仅给出建议，具体事情还是要一事一议。）

在各地不动产登记中心成立以前，都是在房产局办理抵押登记，抵押登记证明银行肯定是会取走的，至于房产证有些地方是放在房管局的，有些地方房产证和抵押证一并由银行拿走保管的，有些地方是抵押证由银行保管，房产证在***放下来后，产权人就可以去银行把房产证拿走了。

现在实行不动产统一登记之后，所有的抵押***是在不动产登记中心办理抵押登记。

不动产证书和抵押大都还有和之前说的一样：

有些地方不动产证和抵押证一并由银行拿走保管的，不让取走的；有些地方是抵押证由银行保管，不动产证在***放下来后，产权人就可以去银行把房产证拿走了。

每个地方的情况都不一样，建议咨询不动产所在地的不动产登记机构咨询，要么就是向所***的银行咨询具体事项。

到此，以上就是小编对于住房***房产证谁保管的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房***房产证谁保管的3点解答对大家有用。