楼房院子房产证上没有,房本上没有院子面积怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房院子房产证上没有的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼房院子房产证上没有的解答，让我们一起看看吧。

1. 老房子有院子没有房产证怎么办？
2. 院子不在产权证上怎么办？
3. 一楼有院子但房产证没有怎么办？
4. 别墅院子面积在不在房产证上？
5. 农村的院子有土地证吗？

老房子有院子没有房产证怎么办？

这种情况以前是有的。让村委会和村里年长的老人作证人，你的老房子和院子就一直是这样存在的，到有关部门去补办宅基地证是可以的。我想，***部门是不该为难你的。至于还缺少什么手续再补起就是。

院子不在产权证上怎么办？

若院子不在产权证上，可能存在以下几种情况：

1. 院子属于共有部分：在某些住宅小区或公寓楼中，院子可能被视为共有部分，属于业主共同使用的区域，因此不会在个人产权证上列明。在这种情况下，你需要查阅小区或楼盘的规划图、业主协议或相关合同，了解院子的归属和使用规定。

2. 院子属于公共区域：在某些情况下，院子可能属于公共区域，如公园、街道或社区的公共花园等。这意味着院子是供公众使用的，不属于个人产权范围内。在这种情况下，你可以享受公共区域提供的服务和设施，但不能单独占有或进行私人改造。

3. 院子为他人所有：另一种可能是，院子实际上属于其他人的产权，而不是你的。这可能是由于历史原因、土地划分或合法转让等导致的。在这种情况下，你需要与相关当事人进行沟通，了解院子的归属情况，并确保你的权益得到保护。

无论是哪种情况，建议你与相关的房地产管理机构、物业公司或当地的房地产部门进行联系，咨询具体的法律规定和程序，以确保你的权益得到合法保护。

一楼有院子但房产证没有怎么办？

   一楼有院子但房产证没有怎么办。如果出现这种情况，应该找开发商弄明白，为了以后的不必要麻烦，让开发商把院子的面积在房产证上加上，这样楼房和院子就成一体了，没有后续的麻烦。

需要进行土地使用权或房屋所有权转让因为房子是有院子的，说明其属于有产权房，但是没有房产证，则需要进行土地使用权或房屋所有权的转让手续。
通过这些手续，可以正式将该房屋的产权证明文件办理完善，保障产权合法性。
建议咨询当地房产管理机关或律师事务所，进行相关的法律咨询和办理手续。

别墅院子面积在不在房产证上？

一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内，因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草，所以不能进入房产证上的。 《商品房购买合同》补充协议第七条约定：“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积，如房管部门实测面积不含外墙保温面积，最终以实测面积为准结算房款，多退少补，但购房人需另行交纳外墙保温费用（按整栋楼外墙保温费用、总面积和分户面积拆算）”

农村的院子有土地证吗？

农村的院子没有土地证，院子是包括在宅基地面积里面的，根据国家农村一户一宅的政策，宅基总地面积是，除了建筑面积外的院子总和是宅基地面积，但是不包括门前的路和屋前屋后的路，门前的路和屋前屋后的路是村里规划出来让村民无偿使用的，属于公共面积，这样的话，说明农村的院子是没有 土地证的，只有确权后的房屋证

到此，以上就是小编对于楼房院子房产证上没有的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房院子房产证上没有的5点解答对大家有用。