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楼房院子房产证上没有,房本上没有院子面积怎么办

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于楼房院子房产证没有问题,于是小编就整理了5个相关介绍楼房院子房产证上没有的解答,让我们一起看看吧。

  1. 老房子有院子没有房产证怎么办?
  2. 院子不在产权证上怎么办?
  3. 一楼有院子但房产证没有怎么办?
  4. 别墅院子面积在不在房产证上?
  5. 农村的院子有土地证吗?

老房子有院子没有房产证怎么办?

这种情况以前是有的。让村委会和村里年长的老人作证人,你的老房子和院子就一直是这样存在的,到有关部门补办宅基地证是可以的。我想,***部门是不该为难你的。至于还缺少什么手续再补起就是。

院子不在产权证上怎么办?

若院子不在产权证上,可能存在以下几种情况:

楼房院子房产证上没有,房本上没有院子面积怎么办
(图片来源网络,侵删)

1. 院子属于共有部分:在某些住宅小区公寓楼中,院子可能被视为共有部分,属于业主共同使用区域,因此不会在个人产权证上列明。在这种情况下,你需要查阅小区或楼盘的规划图、业主协议或相关合同,了解院子的归属和使用规定

2. 院子属于公共区域:在某些情况下,院子可能属于公共区域,如公园街道社区的公共花园等。这意味着院子是供公众使用的,不属于个人产权范围内。在这种情况下,你可以享受公共区域提供的服务和设施,但不能单独占有或进行私人改造

3. 院子为他人所有:另一种可能是,院子实际上属于其他人的产权,而不是你的。这可能是由于历史原因、土地划分或合法转让等导致的。在这种情况下,你需要与相关当事人进行沟通,了解院子的归属情况,并确保你的权益得到保护。

楼房院子房产证上没有,房本上没有院子面积怎么办
(图片来源网络,侵删)

无论是哪种情况,建议你与相关的房地产管理机构、物业公司或当地的房地产部门进行联系,咨询具体的法律规定和程序,以确保你的权益得到合法保护。

一楼有院子但房产证没有怎么办?

   一楼有院子但房产证没有怎么办。如果出现这种情况,应该找开发商弄明白,为了以后的不必要麻烦,让开发商把院子的面积在房产证上加上,这样楼房和院子就成一体了,没有后续的麻烦。

需要进行土地使用权房屋所有权转让因为房子是有院子的,说明其属于有产权房,但是没有房产证,则需要进行土地使用权或房屋所有权的转让手续。
通过这些手续,可以正式将该房屋的产权证明文件办理完善,保障产权合法性。
建议咨询当地房产管理机关或律师事务所,进行相关的法律咨询和办理手续。

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(图片来源网络,侵删)

别墅院子面积在不在房产证上?

一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内,因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草,所以不能进入房产证上的。 《商品房购买合同》补充协议第七条约定:“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积,如房管部门实测面积不含外墙保温面积,最终以实测面积为准结算房款,多退少补,但购房人需另行交纳外墙保温费用(按整栋楼外墙保温费用、总面积和分户面积拆算)”

农村的院子有土地证吗?

农村的院子没有土地证,院子是包括在宅基地面积里面的,根据国家农村一户一宅的政策,宅基总地面积是,除了建筑面积外的院子总和是宅基地面积,但是不包括门前的路和屋前屋后的路,门前的路和屋前屋后的路是村里规划出来让村民无偿使用的,属于公共面积,这样的话,说明农村的院子是没有 土地证的,只有确权后的房屋证

到此,以上就是小编对于楼房院子房产证上没有的问题就介绍到这了,希望介绍关于楼房院子房产证上没有的5点解答对大家有用。

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