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最新出台的房产政策,最新出台的房产政策有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于最新出台房产政策问题,于是小编就整理了2个相关介绍最新出台的房产政策的解答,让我们一起看看吧。

  1. 中央对烂尾楼的最新政策?
  2. 这几天多地城市出台稳楼市新政!这是不是意味着又一波爆发的前奏?

中央对烂尾楼最新政策

中央对烂尾楼的处理方法,在原来的政策基础上进行了更改,尤其是从进度方面做出了明显的调整。因为烂尾楼的影响确实非常大,最新的政策当中,是在原基础上做出了时间方面的调整,加快了施工的进度,以此来保障消费者的权益,使消费者的损失降低到最小。

这几天多地城市出台稳楼市新政!这是不是意味着又一波爆发的前奏?

我来认真回答您的问题。

最新出台的房产政策,最新出台的房产政策有哪些
(图片来源网络,侵删)

截止到今天2月23日,累计已有多个省和几十个城市出台相关***政策。

很多朋友听到这样的消息,会觉得“房价已经这么高了,为何还要救”?

其实大可不必焦虑。房地产行业当然要救,但已不再是嗷嗷待哺的萌芽期,更已经过了房价飞涨的发育期。以下四点,为您宽心。

最新出台的房产政策,最新出台的房产政策有哪些
(图片来源网络,侵删)

房地产并不等同于楼市。全国有10万家房地产开发企业,上下游涉及面更是广泛,对GDP的贡献是举足轻重的。如果房地产开发出现了不正常的衰退、萎缩,那对经济的打击是非常大的。更何况,这里面涉及大量的人员就业问题。

我们仔细从各地出台政策中可以发现,***多从延期缴纳、延期开竣工、重大项目行政审批绿色通道、减轻房租等角度开展,其中减轻企业资金压力是核心。目的很明显,无论哪个行业,面临1个月甚至更长时间的空窗期,资金都是不可避免会出现困难的,所以从资金压力层面帮助企业,并非助长房价。

我们再从各地政策中可以发现,无一例外都用了“平稳发展”这个词。很显然,保发展和促发展是两个意思,保平稳和保增长更是两个意思。政策的出发点和最终目的,都是从行政可干预层面,减弱企业可能面临的沉重资金压力而已,让企业尽可能的“活下去”。但要想活得好,那行政手段是不可能干预的,毕竟“房住不炒”是不能动摇的。

最新出台的房产政策,最新出台的房产政策有哪些
(图片来源网络,侵删)

这里面有个名词我们要先理解清楚。***,这个市指的是“楼市”吗?笔者认为显然不是。

这里的市,更多是指房地产这个行业,与任何一个受疫情影响的行业都一样,都需要受到***的帮助罢了,共渡难关。

***不可能帮卖房子,真正销售不出去、客户不认可、资金流有问题的企业,也不是***救个市便能救活的。卖房子各凭本事、凭客户信任、凭一贯企业口碑,这是一件长期的事,肺炎疫情只是短期影响,更多的“意义”只是给客户、给自己的一面镜子而已。

最近一段时间,的确有多地出台了楼市新政策,但并不意味着楼市会迎来一波爆发。主要原因有以下几个方面:

第一、多地新出政策主要以调整老政策为主,主要出发点是保障楼市的稳定,比如有地区取消现房销售政策,恢复预售政策,主要目的是防止地产公司资金链断裂。如降低土地拍卖保证金,延长缴纳土地出让金等,也是解决企业***困难问题。这些政策并不会直接促进成交,让楼市爆发。

第二、央行降息,调低房贷利率,从3月1日起执行。这也是稳定政策,疫情对房地产的影响很大,去年全国成交大约15.9万亿,每月大约1.3万亿,而今年2月这1万多亿没有了,对地产冲击相当大。加上消费者购买信心降低,未来几个月房地产行业也会很难。因而,降息也是增加购买信心,实惠购房者,保障地产稳定。

第三、房住不炒的定位依然不会变,全国大的调控政策不会有大的改变,这样的基调,楼市迎来爆发几乎不太可能。2020的疫情和2003年非典完全不一样,国家经济,发展程度不可同日而语。

第四、国家不会在用楼市来拉动,***经济增长。现在经济发展不在追求速度,而是质量和可持续。随着疫情的结束,各项经济将恢复正常,国家也会出台相应促进政策,保增长,完成今年的经济指标。当然会兼顾房地产行业,但不会有大倾斜。

第五、房地产因地施策的政策会继续执行,主动权交给地方***,根据地方市场情况而定政策。因而,2020楼市会出现冰火两重天的情况,地方不一样,行情不一样,有的城市一湾死水,有的地方热火朝天,但整体会稳中有降吧。

基于以上五点,个人观点,2020年楼市迎来爆发的几率太小了,稳中求进,稳中有降是大概率。

我是老张,10年地产从业者,客观说楼市,欢迎评论探讨,喜欢我的回答,请点赞,关注,谢谢!

到此,以上就是小编对于最新出台的房产政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于最新出台的房产政策的2点解答对大家有用。

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