房产证土地证一起拿吗,房产证土地证一起拿吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证土地证一起拿吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证土地证一起拿吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和土地证的办理有没有先后顺序？
2. 房产证土地证两证合一需要什么手续？
3. 有房产证土地证，不能办理不动产证？

房产证和土地证的办理有没有先后顺序？

　　房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。　　备注：买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。

办理房屋所有权证的顺序如下：因为办理产权证之前需要有购房合同，开发商会拿上买受人的资料和购房合同到房管局，缴纳契税和维修基金的费用后办理产权证，等产权证办理下来后在办理国土证。

房产证土地证两证合一需要什么手续？

1、不仅办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。　　

2、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。　　

3、办理土地证须带房产证和契税证以及本人***到国土***局办理。　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

有房产证土地证，不能办理不动产证？

现在是“不变不换”的原则，权利没有变动是不需要办理不动产登记的。原来的土地证、房产证继续有效。

你去过户就可以凭土地证和房产证换不动产证

一般而言，因不动产登记证而过不了户的问题多出现在买卖二手房交易中，又或可能在办理房产抵押或处理房产***上遇到问题。正常来说，业主不需要太担心，手持旧房产证的业主并没有更换新不动产登记证的必要。。

不可以，不动产证必须办理。

一、不动产权证办理流程

1.预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）

2.权属登记

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、***明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房***的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3.领证

到此，以上就是小编对于房产证土地证一起拿吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证土地证一起拿吗的3点解答对大家有用。