房子没拿到房产证可以***吗,房子没拿到房产证可以***吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没拿到房产证可以贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子没拿到房产证可以***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？
2. 全款买的房子房产证还没下来可以贷款吗？
3. 回迁房没有房产证，买的时候怎么贷款？
4. 买了房子，没有房产证复印件可以放款吗银行？
5. 有全款购房合同，但房产证还没有下来，可以办贷款吗？

为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？

1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。

资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。

一般是5%~10%的放款金额，为了这笔钱，原则上开发商会尽快办理产权证。

2未办理综合验收，还有种情况是办理不了房产证的，就是尚未办理综合验收，这个可以咨询房管局。

3新系统原因，今年是房产证改不动产证， 很多地方目前使用新系统，可能会出现对新系统使用不流利的情况。 总的来说房产证办理时间较长，一般半年、1年都有。

全款买的房子房产证还没下来可以***吗？

不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。房产抵押需要的证件：

1、房产证（房屋抵押银行***中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房产内还有银行***,请提供原***合同及最后一期的银行对帐单。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

回迁房没有房产证，买的时候怎么***？

回迁房如果想办理***，须具备以下3个条件：

1、须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制；

2、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证；

3、有房产证（仅有回迁证是不能***的）。不过，即使回迁房能***，不管是找银行还是其他***机构，获得的***额度都不高。另外，购买回迁房的时候要注意以下几个问题：1、留意所购回迁房是否取得房产证，因为未取得房产证的房屋交易，是不受法律保护的；2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担，一定要明确；3、约定好房产过户及交房时间，同时要防止房主一房两卖。

买了房子，没有房产证复印件可以放款吗银行？

没有房产证能不能***要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭***，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭***偿还材料来申请***。

如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请***的，不过具体的***额度要看银行对你资产的评估了。

如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，而且在银行的信用良好，可以申请***的，***的***额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

有全款购房合同，但房产证还没有下来，可以办***吗？

不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押***的。其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押***，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到***！

到此，以上就是小编对于房子没拿到房产证可以***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没拿到房产证可以***吗的5点解答对大家有用。