大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于聊城楼房出售信息的问题,于是小编就整理了3个相关介绍聊城楼房出售信息的解答,让我们一起看看吧。
5月16日,山东省聊城市住房和城乡建设局下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》。《通知》包括了对商品房预(销)售许可管理、现场管理、行为监管、代理和经纪行为、商品房买卖合同签订等环节的规定。
《通知》明确申请商品房预(销)售许可,须将符合预(销)售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延上市预(销)售时间。未按规定申报的,暂停受理商品房预(销)售许可申请,并进行信用惩戒。《商品房预(销)售方案》中要包含房源信息、预(销)售方式和付款方式等,同时要明确取得商品房预(销)售许可后的开盘时间,并严格依照确定的开盘时间对外公开预(销)售。
房地产开发企业预(销)售商品房的,要在预(销)售现场显著位置公示八证一书、房源信息、土地、规划等项目基本信息、合同文本、抵押情况、资金监管、预(销)售代理、预(销)售人员、举报电话九个方面信息。
据观点地产新媒体了解,本通知下发后,房地开发企业要到房地产市场监管主管部门报备商品房预(销)售的时间、地点、销售负责人等,接受主管部门监督检查。公示信息不符合要求的,要限期整改。不进行整改或整改达不到要求的,暂停网签预(销)售。
此外,除了现场管理,《通知》还对行为监管、代理和经纪行为、商品房买卖合同签订等环节作了详细规定。
在中国,地方***有权制定限购政策以控制房地产市场,聊城也不例外。聊城的房票制度是***实行的一项政策,购房者需要符合指定条件,如本地户籍、纳税证明等。购房者购房时需携带房票,且房票有有效期限制。从政策上看,聊城房票是合法的。但是,需要注意的是,有些人为了炒作房价而非法出售房票,这种行为是违法的,购房者应当警惕。
聊城房票是一种房产证明,在法律上是合法的。房票相当于一份房屋产权证明,登记在房产局,所有权人在权利范围内有权支配和使用该房屋。然而,目前推行不动产登记制度,房票已经不再具有官方认证的作用,被不动产证明所取代。因此,建议购买房产时应选择办理正规的不动产登记证明,以保证房屋权利安全。
聊城市虽然是四线城市,但因其所处鲁西平原,气候冷暖适中,交通方便,再加上其市内城市配套设施齐全,环境优美,更有东昌湖明珠般点缀市中和陡垓河玉带般穿城而过,故而,聊城市已稳妥妥有了宜居城市的美名。慕名而来,或居或商或养老或求学者甚众。
尽管聊城市有众多本地或外来房地产开发商,其所建新楼盘也很多,但是,楼市行情依然稳中有升或虽有上下起伏,然波动不大。
去年年底,市区建设东路的中通客车厂原址地皮在挂牌拍卖中,就拍出了当地的天价。算在楼上每平米仅此一项就在几千元上下,加之其他成本的上涨,楼市稳中有升是大趋势。
当然,受供求关系的影响,某一时段也有下降的时候。然而,这不是常态。
从长远来看,聊城的房价还会稳步上升,至少有以下两个方面的因素:
1.社会发展形势必然,国家制订了2035年的发现目标,聊城必然跟上,在社会收入整体向上环境之下,住房改善需求存在,聊城房价上涨看多。
2.聊城人口城镇化水平在提高,城市虹吸现象还处于上升阶段,住房市场继续膨胀,带动上涨。
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