广西农村房产政策最新规定,广西农村房产政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广西农村房产政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广西农村房产政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021广西农村自建房占地面积？
2. 广西农村老房子怎么办房产证？
3. 广西宅基地超过100平方米处罚？

2021广西农村自建房占地面积？

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

广西农村老房子怎么办房产证？

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

1.房屋权登记申请书;

2.房屋权申请人的身份证明;

3.集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

4.申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;

5.村民住房平面图或者房子测绘报告;

6.申请房子权的其他必要材料。 申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后***的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

广西宅基地超过100平方米处罚？

1.

责令拆除或改建:如果自建房屋超出规定面积,***可能会责令拆除或改建房屋,以符合相关规定。

2.

罚款:***也可能会对超出规定面积的自建房屋进行罚款,以惩罚违规行为。

不处罚。

　　农村住宅用地只能分配给本村或规划确定应受纳的撤并村居民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅。农村居民一户只能拥有一处宅基地，其中房屋（含厨房、厕所）占地面积不得超过宅基地标准面积的百分之七十。农村宅基地面积按照下列标准执行：

（一）人均耕地在十五分之一公顷以下的镇、街道，每户宅基地不得超过135平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的镇、街道，每户宅基地不得超过200平方米。　　农村村民新建住宅的，须与所在地集体经济组织书面承诺新建住宅后自行拆除原有住宅。新房建成并经当地国土***行政主管部门派出机构及村镇规划管理部门实地检查后三个月内，应当拆除原有住宅退还原农村宅基地。逾期拒不拆除原有住宅退还宅基地的，以非法占用土地论处，由市、辖市国土***行政主管部门申请人民法院强制执行。

对“一户一宅”超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费;超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费;超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

到此，以上就是小编对于广西农村房产政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于广西农村房产政策最新规定的3点解答对大家有用。