杭州农村农家小院出售信息,杭州农村农家小院出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州农村农家小院出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州农村农家小院出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州农村宅基地面积申请条件？
2. 杭州一户一宅政策？
3. 城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房养老可以吗？

杭州农村宅基地面积申请条件？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

杭州一户一宅政策？

一户一宅原则，严格控制宅基地面积。农村每户只能有一处不超过标准的宅基地，多占的宅基地要依法收归集体所有。坚持建新必须拆旧，旧房宅基地由村里收回统一安排使用，能复垦的尽量复垦。新建、翻建和迁建住房（包括附属用房和庭院面积）都不得超过规定的宅基地限额标准。

城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房养老可以吗？

您说的其实就是在人家宅基地上盖个房，付给对方一定租金。这种事没什么不可以，需要提醒您的是：现行政策下宅基地有使用权而没有所有权，而且宅基地仅限于使用权人使用。宅基地本身不能继承（地上建构筑物可继承，但房屋不得翻新），宅基地只能在本集体单位内转让（简单说就是本村的），而且每户村民只能有一处宅基地。以上就是我了解到的有关农村宅基地的相关规定，您可以参考。至于您说的租20年，那是你们之间两厢情愿，不代表可以实现。比如农村住宅改造、村里修路占用或国家征用等等都可能使宅基地发生变化。当然这个变化是有补偿的，但是补偿的宅基地使用权人，而不是您。所以我建议房子还是由户主盖，你租住就可以了，按年付租金。真的是有什么变化，双方都无损失。以上仅供参考！

设想很浪漫，好是好，真的做起来困难重重，隐患多，碰到不讲诚信的人鸡飞蛋打。

首先：农村一户一宅，没有本村户口花钱买不到宅基地。外人长期租没有法律依据。

其次与农民合作建房，农民出地，城市里人出资涉及到房子产权不清，自己拿真金白银盖的房子，在法律上是别人的房子，花钱买个冤大头，一旦邻居翻脸净身出户，司法调解多是还钱还房，但是20年钱贬值多少倍，20年房子增值多少倍。

十二年前我曾经参与了调解类似于经济***，舅家表哥的宅基地门口有一处170／平米空地，属于祖宅。姑家表弟经老舅同意拿6万元买断使用权，以表哥名义建一幢民宅，建筑面积350／平米，合计总支出26万元。房子建好以后没有装修，表哥当仓库白用6年，遇到了房子拆迁，合法建筑每平米赔偿款3800，非法建筑赔成本钱800／平米差价3000元，表哥得到赔偿款133万，分给表弟30万。表弟感到吃亏，最后经中人调解，表哥又退6万元买宅基地的钱，表弟哑巴吃黄连有苦说不出，咨询律师，律师认为比还钱还房结果好一点。

根据《土地管理法》和中央相关政策，并没有排除城市人口租赁农村宅基地的权利。为搞活经济，提高农民收入，各地在搞宅基地试点工作，有些地方开创性地支持城镇人口与农村人口共同建房，并颁发权属证书。如果您想租农村宅基地建房，首先要保证宅基地是合法的，有相应证件；其次要了解当地政策，如果不允许城镇居民在农村宅基地上建房，则要请出租方走建房审批程序，获得建设许可，建好房并办理了权属证书之后再租住。租赁期二十年内受法律保护。要注意，签订合同要把权利义务约定清楚，解除合同的条件、遇到不可抗力的补偿赔偿等问题都早约定清楚，以免发生争议时不能保护自己的权益。

到此，以上就是小编对于杭州农村农家小院出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州农村农家小院出售信息的3点解答对大家有用。