房产证违约金按日算吗,房产证违约金按日算吗合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证违约金按日算吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证违约金按日算吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 电费欠费多久会产生违约金？
2. 房开违约延期办理房产证，已付违约金但付了违约金后可无限期不办吗？
3. 业主延期收房开发商有权收取日万分之二违约金吗？
4. 违约金的法律规定一般是多少？

电费欠费多久会产生违约金？

30天

根据中华人民共和国电力工业部第8号令颁布的《供电营业规则》中第九十八条之规定：用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。

“自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可按照国家规定的程序停止供电”。

根据《电力供应与使用条例》第三十九条规定“逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的千分之一至千分之三加收违约金”；

房开违约延期办理房产证，已付违约金但付了违约金后可无限期不办吗？

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产***利率计算。

因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向法院***追究违约责任，具体包括：

1、开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证;

2、开发商不办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

业主延期收房开发商有权收取日万分之二违约金吗？

如果到了收房时间，开发商发收房通知书，书面摧告你收房，你不到或无法到现场收房，你应当书面通知开发商，并与开发商说明理由，双方约定到现场收房的时间。否则，时间太长，过了合同约定收房的一定时间，一直拒不到现场收房，开发商可以以他们按合同约定已经履行了交房手续，视为已交房。除非开发商房屋存在证照不齐，严重工程质量问题等或其他未达到交付条件，可以拒收。

如无以上条件，业主不收房，会给开发商造成损失，由于有的开发商可能在住建局还押了销售保证金（一般为整个开发项目的5%左右），如果长时间不收，可能会造成开发商的销售保证押金无法取出，所以开发商会以业主无正当理由拒不收房，造成他们押金损失为由，主张要求拒绝收房人赔偿，具体赔偿金额以销售合同或当地政策为准。

最后补充一下：如已交付条件，建议收楼，因为无论你收不收，你都要开始交物业费，不如先收。

违约金的法律规定一般是多少？

违约金一般是当事人双方自己约定的，但是有一定的限制。根据第《民法典》第585条第1款的规定，当事人既可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第585条第2款的规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民***或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民***或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

那么如何界定这个“过分高于造成的损失”，也就是当事人约定违约金超过造成损失30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。同时，《商品房买卖合同司法解释》第12条，也将超过造成损失的30%作为认定违约金过高的基本标准，以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

违约金一般是合同总额的30%，比如100万的标底违约金是30万。超出部分应该退还

最高人民***关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民***应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

最高人民***关于关于当前形势下审理民商事合同***案件若干问题的指导意见

　　二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题

　　5、现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民***应根据合同法第一百一十四条第二款和最高人民***《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）第二十九条等关于调整过高违约金的规定内容和精神，合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题。

　　6、在当前企业经营状况普遍较为困难的情况下，对于违约金数额过分高于违约造成损失的，应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质，合理调整裁量幅度，切实防止以意思自治为由而完全放任当事人约定过高的违约金。

　　7、人民***根据合同法第一百一十四条第二款调整过高违约金时，应当根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，避免简单地***用固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公平。

　　8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金***，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民***可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释明。人民***要正确确定举证责任，违约方对于违约金约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民***可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。

违约金的法律规定上限是合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是过高或过低是可以请求***给予减少或者增加的，当事人是可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求***予以增加。约定的违约金过份高于造成的损失，当事人可以请求***适当减少。

法律依据

• 根据《合同法第一百一十四条，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求***予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求***适当减少。

前面大多回答了民商事***中的违约金问题，我只就劳动关系中的违约金问题做一个回答。关于劳动合同的履行过程中，劳动者应承担违约责任的情形，法律上已有明确的限制性规定，即只有竞业限制及服务期关于劳动者承担违约金的约定：

根据《劳动合同法》第二十五条规定“除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金”。

《劳动合同法》第二十二条【服务期】用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬；第《劳动合同法》二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

即只有竞业限制及服务期关于劳动者承担违约金的约定才有效。又根据《劳动合同法》第二十六条之规定“违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同无效或部分无效”。因此其他情况下离职的违约金约定无效。

到此，以上就是小编对于房产证违约金按日算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证违约金按日算吗的4点解答对大家有用。