大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于清迈房产投资买房政策最新的问题,于是小编就整理了3个相关介绍清迈房产投资买房政策最新的解答,让我们一起看看吧。
泰国清迈房价、芭堤雅大约1—2万/平,曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万/平。
1、外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。
2、公寓期房绝大部分是精装修。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。配套设施完善;物业管理完善。
3、泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,回报率及前景非常不错
泰国清迈房价、芭堤雅大约1—2万/平,曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万/平。
1、外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。
2、公寓期房绝大部分是精装修。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。配套设施完善;物业管理完善。
3、泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,回报率及前景非常不错。
4、购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。
拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。
5、泰国环境优美,教育医疗都不错,非常适合养老。
泰国清迈总体房价不是很高,清迈市中心公寓的房价大约是8,235—16,126元/㎡之间,平均价格则是11,945元/㎡。偏远一些的公寓房价大约是6641元/平米。
可以看出,距离市中心的远近,清迈房价也有所不同。清迈的房价相比曼谷、芭提雅,房价比较低。
另外房租也不是很高,常见的一个卧室的公寓大概在28万人民币左右,月租金差不多2000元人民币,平均年出租回报率在房价的5-8%。因为每年都有大量的游客来清迈旅游,业主每年都能得到稳定的租金回报。
清迈是泰国第二大城市,很多外国人在清迈养老,所以在清迈买房很适合养老。
清迈天然环境非常优美,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达。相对于曼谷和芭提雅,清迈还是很纯朴的,环境也未受到太多的开发,人文历史环境都很悠久。
各种很清新小资的小镇也适合那种养养花种种草的生活~
清迈机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。清迈的房产市场处于待开发阶段,房价不高,房租回报率有很大空间,租客主要是养老和度***的外国游客。所以,近两年国人去泰国清迈买房投资、养老、度***的人都比较多。
泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。
正好我在泰国住过一年,正好有朋友在做泰国和澳洲的房产,我比较了解。
规则
泰国是一个不能入籍的国家。他们的土地都是私有的。也就是说泰国的公民,永久产权(999年)持有所购买的土地。
先说说表面上在行的政策,外国公民只能购买公寓,也就是集体土地的。不能购买带土地的别墅。
但是…
外国人购买带土地别墅方式
可以通过律师处理,以公司名义持有带土地的别墅。
因为外国人在泰国开公司,必须要有泰国人持股51%,这个条件也需要进行技术性操作。具体的方式就不在这里透露了。
简单的说,普吉岛的房最舒服(也比国内便宜很多),曼谷土地稀缺,不建议。清迈便宜。但是没有海。
普吉岛一套500多平方米,3卧室的别墅,也就差不多300多万人民币能买到。比如下面这套
到此,以上就是小编对于清迈房产投资买房政策最新的问题就介绍到这了,希望介绍关于清迈房产投资买房政策最新的3点解答对大家有用。
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