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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兴国个人房屋出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍兴国个人房屋出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 棚改政策2022年最新棚改流程？
2. 像《安家》里面的剧情这种情况，第二层公证捐给国家就不能卖吗？

棚改政策2022年最新棚改流程？

　　一、2022国家棚户区改造政策

　　以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策：

　　（一）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

　　（二）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

　　（三）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取（项明细附后）。

　　（四）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

　　（五）安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。

　　（六）对安置房建设项目，***各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。

　　（七）小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区***组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区***承担。

　　（八）在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市***所有，由区***负贵日常管理。

像《安家》里面的剧情这种情况，第二层公证捐给国家就不能卖吗？

这种情况很特殊，理论上是不能再出售，作为一栋楼产权的一部分，既然已经捐献，就已经不属于个人，但是这个问题又分两面性，这栋楼的产权是三人份，不是一个人捐献，别人的财富也没了。

安家江奶奶这个老洋房，产权的二楼属于江奶奶，一楼三楼属于两个***外甥，作为一个主体大产权，是可以存在产权归属在定义的。当然江奶奶去世了，把二层给了国家，也就是给了民政局，因为这种捐献都是民政局来处理，那这个问题就有缓解了。

解决方案一，法院***民政局，要求遗嘱修改，这个就属于很专业的官司了，需要一个非常强的律师来打，最后的结果，一般都是和解。

解决方案二，回购二层产权，这个方案是最和平的处理方案，与民政局的相关部门进行何谈，按照市场，或者略高于市场价的价位，回购二层，析产之后，在出售。

解决方案三，有偿赠与，把一楼三楼有偿赠与民政局，这样，民政局就有了整栋老洋房的产权，也好便于对老洋房维护，管理。当然价格可能要远远低于市场价格。

最终选用哪一种解决方案，还是当事人跟律师协商，毕竟是5000万的资产，两人虽然***的让人牙痒痒。

最近，《安家》中江奶奶的那层房子的问题，引起不小的争论！

江奶奶想把房子卖了给宋爷爷治病，但是房子的另外两层是两个外甥的，他们拖着不卖房子，江奶奶就没钱救宋爷爷，结果宋爷爷没得到好的医治离世了，江奶奶随后因伤心过度也走了。不过江奶奶做了一件大快人心之事，就是她把房子自己名下的第二层捐给了国家。难道第二层公证捐给了国家，真的就不能卖了吗？

一、房子的共有关系。

剧情交代了江奶奶和两个外甥每人都享有老房子的一层所有权，但是没有说明房产证到底是怎么写的，***设是按份共有，即使江奶奶将自己的那一层捐给国家，两个外甥还是有权转让自己的那份产权份额的。

***设是共同共有关系，按照《物权法》的规定，只要全体共有人同意，就可以卖掉这套房子，但是江奶奶过世了，又把属于她的那层捐给国家了，那么外甥们就不能卖房子了吗？

其实按规定还是可以卖的，因为共同共有人在共有的基础丧失，或者有重大理由需要分割时可以请求分割，也就是说他们只要请求分割，一样是可以卖掉属于自己的那一部分。

二、房屋出售和拍卖。

江奶奶因为立了遗嘱那层归了国家，那么属于国家的房产要***取拍卖方式出售，也就是说出了请求分割，分割后再卖，要不就等国家拍卖了之后，两个外甥各自拿到属于自己的三之一的房款，其实两个外甥也可以一起花钱购买下江奶奶那一层，因为他们是房子的共有人享有优先购买权。

三、房子的继承权。

说穿了，无论江奶奶是否捐了自己的那一层，两个外甥都还是有权依法出售属于自己的房屋的，也许是为了揭露出两个外甥内心阴暗的人性，有一个片段是两个外甥找房似锦算账，给观众一种如果江奶奶没有立遗嘱，这两个外甥就能继承房产一样的错觉。

其实按继承法，这两个外甥都继承不了，江奶奶因为膝下无子，父母又不在了，老伴又病逝了，兄弟姐妹都不在世了，所以她立不立遗嘱，她的那一层房产都是归国家的，两个外甥无权继承。

***小总结：

关于房产，是很多老百姓很在意的事情，生活中大家也要知法懂法，不要像剧中那两个外甥一样做些损人不利己的事情，明明不属于自己的房产却牢牢惦记着，耽误了宋爷爷的救治，寒了江奶奶的心，钱是赚不完的，人命和亲情是无价的，切勿因为一时的愚昧和贪心，做出傻事。

老洋房实际很难有买家，大部分的买家只是买进卖出赚中间利润差，再加上这套房的一部分产权给了国家，那么更没什么买家愿意出手买了，这个房子只是有价无市的摆设，也是两个外甥应得的报应！

到此，以上就是小编对于兴国个人房屋出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于兴国个人房屋出售信息的2点解答对大家有用。