做了公证后房产证是谁的名字,做了公证后房产证是谁的名字怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做了公证后房产证是谁的名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍做了公证后房产证是谁的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证就是不动产证吗？
2. 房产证上三个人的名字公正时是不是三个人都要到场？
3. 一手房有网签合同是不是下房产证就是自己的名字了？
4. 房屋买卖合同已签订并公证，房产证卖方是否能拿给买方？

公证就是不动产证吗？

不动产登记是县级以上人民***的行政行为,其不动产登记证书不需要公证。

在房屋买卖过程中，房屋公证并不是法定的必经流程

房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。

公证不一定是不动产！公证处是国家司法部门设立的专门做司法公正的机构，凡是所有的合法财产都可以到公证处做司法公正，具有法律效力。比如房地产等不动产、金银珠宝货币、车辆及所有的个人或集体所有的财物等。所以说公证不只是不动产的！

房产证上三个人的名字公正时是不是三个人都要到场？

不但三个人需要到场，如果那三个人房产证上不是写着单独所有的话，已经结婚的，老婆也要到场。三个人都要到场。因为房产证上原来有两个人的名字，那么那两个人都是房主。

不但三个人需要到场，如果那三个人房产证上不是写着单独所有的话，已经结婚的，老婆也要到场。三个人都要到场。因为房产证上原来有两个人的名字，那么那两个人都是房主。

房产证上是三个人的名字公正时是不是三个人都要到场的问题，我的答案是明确的，肯定都要三个人到场，因为房产证上是三个人的名字，那这房子的所有权就归这三个人共同所有，如果哪一方不能到场，可以委托其中一方代为公正也是可以的，可以授权委托书

房产证上有三个人的名字，如果这套房屋要公证，按规定确实是要求三个人都到现场。但是如果确实有人因特殊的原因到不了现场，到不了现场的人也必须出具书面的委托书，委托被委托人参加公证，这样的公证做出来以后也是具有法律效力的。

一手房有网签合同是不是下房产证就是自己的名字了？

按道理，购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得带着结婚证做公证，可以在房产证写上配偶另一方的名字！ 还没交钱办房产证的话，要看合同有没有备案，备案了到房管局注销重新签合同签2个人的名字，若没备案，就简单点，就不用跑房管局了

房屋买卖合同已签订并公证，房产证卖方是否能拿给买方？

你好很高兴回答你的问题

如买卖双方已经签订房产买卖合同并进行了公证，但是第三人对此并不知情，还是与卖方签订了房产买卖合同，且已经支付房款并办理过户，符合善意取得制度，已签合同并进行了公证但无法取得房屋者可向卖方要求赔偿。

公证仅仅是加强证明的作用，因没有办理过户，即使买方自己拿着房本，卖方仍可以挂失房本，最多半年后可以出新房本，此间房产证仍属卖方，可以任意处分，对买方极为不利。

合同公证具体方法是，买卖双方先签订一份以分期付款方式购房的买卖合同，并到公证处进行公证。买方交付第一笔房款后即可入住，等到购房时间满一定时间后买方交付最后一笔房款，双方再到房产交易中心办理过户手续。

风险：这种合同公证的私定终身避税，隐藏着很大的交易和法律风险。由于只签订了购房合同而未办理房产过户，买方付钱后，卖方虽然可以把房产证交给买方，但卖方可以补办房产证，再把房子卖给其他人或者抵押给银行。一旦卖方将房屋抵押或者转售，买房人的利益将无法保证。即使双方对交易合同进行了公证，但不到产权登记机关办理过户手续，房主仍是卖方，卖方仍享有产权人的占有、使用、收益、处分的权利，因此这种逃税方式对买方来说具有很大的风险。

您也可以通过较大较有名的中介机构进行房屋买卖咨询来避免诸如此类的问题 比如链家、中原、菁英、我爱我家等等

到此，以上就是小编对于做了公证后房产证是谁的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于做了公证后房产证是谁的名字的4点解答对大家有用。