没有房产证的房子能抵押吗,没有房产证的房子能抵押吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的房子能抵押吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证的房子能抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子不解押能办房产证吗？
2. 只有房产证没有土地证，房产可以抵押吗？
3. 为什么还没交房的房子就可以抵押？
4. 自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？

房子不解押能办房产证吗？

无论是否解押都是不影响办理房产证的，可以先凭购房合同进行贷款；二手房的话一般房子在抵押之前就已经办理好房产证了，因为抵押贷款是需要凭房产证才能办理的。等到***还清之后就可以去银行办理解押手续，拿回房产证。

房产解压通常是去房管局办理的，需要我们准备好银行发放的还清***的证明，以及有关材料证书，接着去交易大厅办理才行。注意这里是不需要花费任何金钱的。如已经抵押***的业主拿到了房产证，此时也必须拿房产证去房管局办理解除抵押的手续，至于是使用公积金***的，需在***结束后去公积金中心拿回还完***的证明，最后到交易大厅解除抵押。

只有房产证没有土地证，房产可以抵押吗？

只有房产证没有土地证，房产不可以抵押的。

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

为什么还没交房的房子就可以抵押？

可以，因为不在于你是否收到房，而是这个房是不是你的，是你的，你同意就可以抵押。

所以购买一手房的时候，计算房子还在建，也可以由发展商代理购房者办理银行抵押***。

所以这就有个风险，或者房子最终不能建成烂尾，你没有收到房，但是仍然要按期还贷。

收不到房的事属于你和发展商之间的***，抵押***是你和银行之间的业务，不能因为没有收到房而不还贷。

房子还还没有交房，没有房产证，一般银行办理抵押***都需要房产证，因此是不能办理抵押***的。

此外，如果您的房子已经交房，且有房产证，因为房子为按揭房，已有***记录，再次办理抵押***属于二次抵押，一般银行是不受理的，也有银行会核查房屋总值及已***金额，差额部分可以进行再次***，具体情况以银行要求为准。

自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？

兄弟，不要再人生的道路上越走越远。做人是要有良心的，你这样做事先不管成不成，能不能抵押带出来，你首先准备这么做，那你指定玩完。不要做赔了夫人又折兵的事。

那么回答你网签公证都做过了，能不能贷出来钱呢？

一般正规银行，你去拿这些正常***是带不出来了，除非你有熟人，而且这个熟人又愿意闹着风险帮你做。

那么还有一些民间的金融公司，那些地方可以做抵押贷，二次抵押贷都可以。

但是你要想清楚，你一旦这样做了，到时候别人势必会***，就一个单纯的经济***，那房子你也拿不去，而且还要花钱处理这些你折腾出来的事。还别说人家再万一告你个***，万一成立呢？你觉得现在的公检法治不了你？还是好好想想清楚吧。

别把人社搞塌了，以后身边的人谁还敢跟你玩啊兄弟。

害人之心不可有，切记啊

到此，以上就是小编对于没有房产证的房子能抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的房子能抵押吗的4点解答对大家有用。