没有房产证的房子能抵押***吗,没有房产证的房子能抵押***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的房子能抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有房产证的房子能抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 私人借贷，用房子做抵押，房子没有房产证，需要什么手续？
2. 房子是全款买的，但还没办房产证，可以抵押贷款吗？
3. 房贷批下来了款没有放，房产证可以抵押贷款吗？

私人借贷，用房子做抵押，房子没有房产证，需要什么手续？

用房产做抵押借款，通常都需要去当地房管部门签订抵押合同，并进行抵押登记，只要对方愿意去房管部门办理抵押登记，并且同意在抵押登记之后打款，都没什么问题。

办理抵押登记后的房产无法进行二次抵押，在抵押状态解除前，无法办理过户等变更事项。

另外我国的国土部门目前还是划地而治的，各地的政策差异非常大；做私人之间的房屋抵押借款，必须了解当地的房地产登记政策。

典型的，比如重庆，目前已经实现了双证合一，即房屋所有者手中只有《房地产权证》这一本证件，同时《房产他项权证》也被整合在了这一本《房屋产权证》里面。

这就导致，在重庆做房屋抵押借款，资金借出方需要保留房产证作为抵押。

而其他部分省市，房管部门会发放一个专门的《房产他项权证》，房屋所有人可以保留《房产证》，资金借出方持有《房产他项权证》即可。（这条法规的不同，导致有些房奴小伙伴能够从银行拿回房产证，有些只能等到还款结束才能见到真身。）刨去这些细节，只要愿意给国家交税，房屋抵押借款的权益还是可以得到保障的。

无论是私人借款还是银行房屋抵押***都是要房产证的，没有房产证办理不了抵押登记。 办理房产抵押***的流程：

1.借款人提出***申请；

2.准备并提交申请表与规定的材料；

3.由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.私人或者***行将***直接划拨到合同约定的帐户中；

7.借款人按借款合同的规定还本付息。

房子是全款买的，但还没办房产证，可以抵押***吗？

不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押***的，应及时办理房产证。房产抵押需要的证件：

1、房产证（房屋抵押银行***中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房产内还有银行***,请提供原***合同及最后一期的银行对帐单。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

房贷批下来了款没有放，房产证可以抵押***吗？

肯定不可以，放贷已经批下来了，虽然款还没放下来，说明你的房产证已经抵押给银行了，而且抵押是有效的了，你就不能再把房产证拿去再次抵押做抵押***了。

除非你跟放贷的银行申请，放弃做放贷把房产证拿回来，这样你才可以再做抵押***。

不可以办理抵押***。

办理抵押***的房屋，必须是全款房，有房产证，产权清晰，能办理抵押。

按揭***的房屋，想办理抵押***，须结清剩余房贷，房子变成全款房，才可以办理抵押***。

故按揭***的房屋，房贷还没有还完，房产证不可以办理抵押***

房贷批下来了款没有放，房产证不可以抵押***。

因为房产证必须在房贷批下来以后才能领取（现在大多数银行不需要押证，可以领取）。

***还没发放，你连房产证都没有办好到手，怎么能去做抵押呢。

所以这个问题不容考虑，安心等款项下来房产证到手再说

到此，以上就是小编对于没有房产证的房子能抵押***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的房子能抵押***吗的3点解答对大家有用。