房产证上一个人的名字,房产证上一个人的名字,卖房需要配偶签字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上一个人的名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上一个人的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下房产证是一个人的名字？
2. 房产证上增加一个人的名字要怎么办理？
3. 房产证有一家人名字怎么办？
4. 房产证上一个人名字过户需要哪些证件？
5. 不动产登记证明如何去掉一个人？

什么情况下房产证是一个人的名字？

房产证是个人或单位拥有房屋的一个证明，是贷款丶买卖、赠予、取公积金等的关键物证，其标明有产权属性，使用年限，权利人等几个要素。

如果该房屋属于一人单独所有，房产证就写一个人的名字，如果房屋属于两人共有，房产证就写两个人名字。

房产证上增加一个人的名字要怎么办理？

一、无***的房产证加妻子、子女、父母名字

　　 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用：手续费、籍图费、印花税票，每个城市和地区办理所需收取的手续费不同，办理时间也不同，但费用不高。

 二、有***房产证加名字

 1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用同上，其他的步骤和前面无***的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系如何加名字

　　情况会复杂很多，因为将视为房屋买卖需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费；2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要；3、万分之五的印花税；4、四本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　

如何减名

 房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

　　共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅:3%。

房产证有一家人名字怎么办？

房产证有一家人名字，就说明该套房产属一家人共份共有。

至于什么办，首先要确定，你准备如何看待或准备如何和你一家人处置该房产。如果是卖买的话，全家人意见一致即可。倘若，你们一家人准备重新分配份额(加各或去名)，可到产地产交易中心办理赠与或卖买转让。

房产证上一个人名字过户需要哪些证件？

　　您好有两种办法，一种***取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式

　　亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、***、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。

　　非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。

　　过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、***、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。

不动产登记证明如何去掉一个人？

不动产登记证需要去掉其中一所有人，具体操作如下：原不动产证所有人（不动产证上登记的所有人）携带本人***、户口本、不动产证原件及去掉一个房屋所有人的理由和相关证明材料（如因夫妻离婚则需提供离婚证和离婚协议等，其他的原因则提供其他的有效证明）到不动产证管理中心审核通过后办理。

到此，以上就是小编对于房产证上一个人的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上一个人的名字的5点解答对大家有用。