二手房还没有办房产证,二手房还没有办房产证怎么签买卖合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房还没有办房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房还没有办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房不换房产证行不行？
2. 二手房,钱未有给齐能办证吗？
3. 二手房两年了房产证还没有下来怎么办？
4. 买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？
5. 二手房拿到了房产证,公积金办不下来怎么办？
6. 买二手房，没有房产证，怎么到房产局去核实房子的情况？

买二手房不换房产证行不行？

买二手房，不换房产证肯定是不行的。

买二手房肯定是要将房子过户到自己名下的，如果不过户，房款给了原房东，房子还是人家的房子，后期出现任何***，你都没有证据证明这套房子是你的。所以买二手房的时候，一定要去房管局将房产进行过户，把房子过户到自己名下。

二手房,钱未有给齐能***吗？

二手房，钱未给齐是没法***的。

二手房买卖过程中，只有买房者把房款全部打到原业主的账户之后，或者贷款的客户，已经获得了银行的批款之后，房子才可以过户到买家名下，房子才会有证，否则的话，房子是没法过户的，也就不可能给办理不动产证。

二手房两年了房产证还没有下来怎么办？

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。

您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？

买了没有房产证的房子，如果房子不能走一手的话，是不能直接***办到你名下的。

二手房买卖，如果当初买的房子没有***，而且房东也告诉过你不能走一手了，因为房管局已经备案了，那么你只能房子可以***得时候，由原房东去***，然后再过户到你的名下。

二手房拿到了房产证,公积金办不下来怎么办？

　　一、已过户不能办公积金***怎么办

　　咨询公积金管理中心，***下不来的原因，解决问题。

　　住房公积金***的条件有：

　　1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

　　2、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

可以协商改为商业***或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。由于你签的合同没有约定公积金***下不来怎么处理，可以参照2015年7月1日，国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定：因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期，可以解除合同。

买二手房，没有房产证，怎么到房产局去核实房子的情况？

问题不够明确，二手房没有房证是什么情况，是房主购买的一手房还没有办理房证还是根本就办理不了。

如果是第一种情况，可以和原房主一起去开发公司，在开发公司同意的情况的，与开发公司重新签定合同，进行合同的改签备案，同时由开发公司收回旧***，再开出新***，房屋升值部分与旧房主商议，然后去办理房证。如果开发商不同意，就只能先由原房主办理房证，然后再进行交易。

如果是第二种情况，有可能是五证不全导致原房主办理不了房证，或是部队建房目前不能办理房证，或是郊区的所谓小产权等等，不一而足。这时需要小心，没有产权证的房屋，户口迁移，孩子上学，以后的交易，抵押贷款等等都无法办理。房证到底什么时候能够办理，谁都说不准，全凭运气，需要有足够的心理准备。

二手房，就是指房屋已经在房屋管理局备案登记过，已经取得产权登记的房屋。而您所说的没有房产证的房，不知是哪种情况没有房产证。是本身存在房产证，而业主因为其他原因没有出示，还是房屋因为其他原因根本不能取得房产证？

如果是本身存在，而业主不能出示的，可以由业主陪同或业主授权给您，带业主***原件到房管局查询。如果是房屋本身就不能办理房产证，建议谨慎购买。

到此，以上就是小编对于二手房还没有办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房还没有办房产证的6点解答对大家有用。