济南退房产首付政策最新,济南退房产首付政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南退房产首付政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍济南退房产首付政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南买房付了首付可以退房吗？
2. 2021年济南二套房首付和利率？
3. 济南二套房首付和利率2021？
4. 2023下半年济南公积金买房合适吗？

济南买房付了首付可以退房吗？

可以退

一般来说付了首付意味着已经签订了商品房买卖合同，对于合同生效的交易，退房是可以的，但是要承担违约金，通常违约金的金额是总房款的百分之20左右，如果房子总价100万的话，违约金大约是20万，这个违约金的金额还是很高的，建议如果不是有特殊情况，尽量还是不要轻易退房！

2021年济南二套房首付和利率？

二套房首付和利率:根据济南市商品房贷款政策规定，2021年济南本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住:房***均视为第二套住房***，首付比例提高至60%。其中商业按揭***最长年限缩短至25年，公积金***利率执行基准利率的1.1倍。

济南二套房首付和利率2021？

二套房首付60%，利率5.15%。

根据济南市商品房***政策规定，2021年济南本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房***记录的，申请住房***均视为第二套住房***，首付比例提高至60%。其中商业按揭***最长年限缩短至25年，公积金***利率执

2023下半年济南公积金买房合适吗？

公积金购房一直是***给的一个买房利好政策。

2023年，济南公积金政策究竟应该如何看待呢？

使用公积金***利率低并且可以使用公积金还款，减少月供压力。一直是人们喜爱的一项***政策。今年济南的公积金***政策也是多项利好的，但是也要分情况而定。

第一：用公积金的劣势，还是首付比例的问题。

济南现在基本除郭店、孙村、党家庄等距离市区较远的位置，其余楼盘基本拎起来就是150万及以上的产品。2成首付和3成首付差别太大，所以公积金是否使用还要根据自身情况来。

第二：公积金与商贷差别不大。

公积金3.1的***利率与商贷4.1的***利率对比，其实每个月的月供相差不是特别多，按照个人最多贷50万，30年来计算，月供相差200多块钱。房贷是能够提前还款的，长贷短还也是现在人们最接受的房贷还款方式，所以月供200多块钱意义不是特别大。除非首付高，可以只用公积金***。

第三：公积金余额多，用公积金也很鸡肋。

其实对于很多人来说，特别是济南的刚需购房者，公积金是贷不了最多额度的。而对于公积金缴纳时间长，缴存额度高的客户。其中还有一部分客户是他们的公积金余额很多了。5万、10万甚至更多。像这部分客户，其实不用公积金***而把公积金余额取出来获利更大。毕竟货币也是在贬值的，随着时间推移200的月供会越来越显渺小，但是对今天的济南，5万以上的钱还是很有价值的。 

适合，2023年是济南房价最低点，可以抄底。如果是刚需或者投资，尽量能在9月份之前买到手。

如果是家里有好几套房想要脱手的，千万不要卖，一方面是现在不好卖，另一方面价格太低。那些挂在平台上的也抓紧弄下来，除非特别着急用钱的才能卖。

最好等明后年再卖，明年济南的二手房价格至少是现在的1.5倍，后年是现在的2倍，相信我吧，你会感谢我的。

到此，以上就是小编对于济南退房产首付政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南退房产首付政策最新的4点解答对大家有用。