房产证办理流程房产证,房产证办理详细流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理流程房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证办理流程房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人办理房产证流程及费用？
2. 全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？
3. 新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

个人办理房产证流程及费用？

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2、申报交易价格；

3、房地产买卖管理部门进行检查；

4、立契过户；

5、办理过户手续。

费用：

1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%。

2、交易手续费。

4、中介费为总房价乘以1%。

5、权证印花税一般为5元。

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？

　　办理房产证基本流程：

　　一、开发商通知办理房产证：

　　实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

　　二、准备办理房产证所需的材料：

　　商品房购房（预售）合同。

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

你好，很高兴为您解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我来给你说一下新房交房这些问题:

房产证

新房交房之后，房产一般在两年之内可以拿到房产证，一线城市的***效率比较高，基本交房一年之内就可以拿到房产证。

税费

• 物业维修基金:收费标准基本上在70-100块一个平方，物业维修基金就是小区里面公共区域有啥损坏的就好修修补补的费用。
• 契税:收费标准90平以内首套二套都是一个点; 大于90平首套1.5、二套2个点; 第三套及以上不计面积直接三个点。
• 工本费: 也就是办房产证的费用，80块钱一本。

交房注意什么

• 注意交房的时候是否和宣传时候一致，是否满***房条件，不满足可以拒绝收房。
• 看看房间内结构是否正常，有没有偷工减料等情况。

结语

最后总结一下新房一般都会有延期交房，看房的时候看看小区绿化各方面是否完善，基本设施是否达到交房标准。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你

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现在我们这个城市开始实施交房即***得这个政策了，说一下我们这个楼盘的目前状况，我们是2020年9.22日上房，准备办理不动产资料一个月的时间，下个月就开始办理不动产证了，也就两个月的时间，2018年我们这个项目一期上房也是这个情况上房两个月基本上就开始办理不动产证了，办理房产证得前提首先是开发商愿不愿意给业主去那么快的去办理。因为得需要走很多手续，还有就是你购买的房屋是否土地被抵押了，如果抵押除了交完土地贷款，不然也是办不了的，除非解押。

办理上房费用现在国家政策好了也是省去不少费用了，燃气开口和暖气开口费用都已经取消了，2018年6.30日办理的上房就不需要交这些费用了，应该交的费用有物业费单价*面积*12个月，公共专项维修基金多层79/平方，高层94/平方，装修保证金2000元，装修垃圾清理费3元一平方，这都是应该交的，至于网线费用这些都已经取消了，不用交了，契税是什么时候办理房产证什么时候交，开发商现在不代收了，如有代收的肯定那你的钱去还账融资了，后期办理就慢了。

注意事项就是费用一定要核实好，该交的交，不该交的一定要维护自己合法权益，验房得时候一定要看好自己户型是否和购买前看的一样，没有工程问题，这些没事房屋基本上就没什么问题了。

1、房子需要交纳契税，契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

2、房产交易登记费80元。

3、工本费10元。

4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/[_a***_]；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米）。

5、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。

6、 测绘费：住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。

7、 印花税：房款的0.05% 。 房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

以上就是办理房产证所需要交纳的费用，具体的建议参考当地房管局部门的公文规定。

拓展资料：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

到此，以上就是小编对于房产证办理流程房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理流程房产证的3点解答对大家有用。