房产证跟房产,房产证跟房产证明有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证跟房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证跟房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 邢台市的房产证与邢台县的房产证有什么区别？
2. 2022年不动产权证和房产证区别？
3. 房产证和不动产证是一个本子吗？

邢台市的房产证与邢台县的房产证有什么区别？

县房产证和市房产证没有区别，只是因归属地不同，所以发证的机关不一样，对房产证的效力没有影响，都是合法有效的。

没有五证，按国家规定是不能销售的，所以当然也不能贷款了，这与是哪里发证没有关系。

没有五证的楼盘，证明该楼盖还没有达到可以销售的阶段，所以开发商卖给你都是不合法的，不受法律保护，开发商本身也是违规的。希望回答对你有所帮助。

2022年不动产权证和房产证区别？

一、不动产权证和房产证的区别？

1、不动产权证包括房产证

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土***部。

二、在买房时要看清不动产权证这些内容，否则易吃亏赔钱

房产证和不动产证是一个本子吗？

房产证和不动产证不是一个证，这两个证的颁发机关不一样，它们俩的性质也不同。不动产证是相关的机构在对个人所拥有的不动产进行总结和调查，情况属实的时候，机构就会给这些不动产办法证明。房产证是当事人购买房子，付清房子费用之后，银行会将房屋的使用权利以证书的形式给予当事人。

在不动产证实行之前，国家颁发给房屋所有人房产证和土地使用证，实行不动产证之后，二证换一证。

不是，不动产证与房产证不是一个证。不动产证全名叫“不动产权证书”，是房产证和土地证合二为一的一个证。

从2015年3月之后，当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，在“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权/房屋所有权“。

凭不动产权证可依法对房屋行使转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决）、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利（房地产抵押权、典权等）以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

房产证和不动产证是一个本子，确切说应该是土地使用权证和房产证是一个本子，因为不动产证包含土地使用权证和房产证，是土地使用权证和房产证合并登记的一个证，原来是房产证和土地使用权证分别登记的，现在改变了登记办法，是两证合一了，原来分着登记的证还有效使用。

到此，以上就是小编对于房产证跟房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证跟房产的3点解答对大家有用。