成都离婚房产最新限购政策,成都离婚房产最新限购政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都离婚房产最新限购政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都离婚房产最新限购政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 我刚离婚几个月，婚前有一套房，有购房资质，我现在可以在成都买房吗？
2. 2021成都买房不限购的区域？
3. 离婚2年的非成都户口怎么样买房？
4. 成都2019年会取消限购吗？

我刚离婚几个月，婚前有一套房，有购房资质，我现在可以在成都买房吗？

根据2018.05.15房产新政，离婚不足两年，任意一方能购房的套数，都需要看原家庭成员现在所拥有的套数。您目前单身，根据政策，名下已有一套房，离婚两年内不能再购买成都住宅。

2021成都买房不限购的区域？

成都目前执行的是严格的住房限购政策，根据成都市人民***办公厅《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》中的内容，2021年成都限购政策细则如下：

1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

1购房人具有拟购房所在区户籍 其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下 含1套自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　

2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

离婚2年的非成都户口怎么样买房？

一、非成都户口买房需要满足什么条件?

(1)18岁到65岁, 有经济能力。

(2)一次性付款就没什么条件限制。

(3)成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。

(4)提供最近一年的社保,或者纳税证明。

二、买房的流程是：

(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

(4)谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

你离不离婚跟你在成都买房没多大关系哦，重要的是你是非成都户籍，还有最最最重要的是你有没有买社保，1.社保一定要在成都，2年以上成都社保。就可以在买社保的区域内，或者成都限购圈层内买买房，如果是人生的首套房，还可以去参加摇号哟。2.还有一种方法就是在成都落户人才落户积分，也可以买房，但是需要满足很多积分条件，积分够了就可以落户成都买房啦，3，还有一种就是在成都买公寓[呲牙][呲牙]，但是公寓一般是不可以迁户口过来的，娃娃也不能享受周边公立学校的***。4.最后提醒一下如果离婚有钱了，可以去买法拍房，不是成都本地人都可以去买呦。

社保买房。

非成都市的户籍人口，需要在成都市有稳定的工作，并且要求单位或者个人连续缴纳本市户籍需有稳定就业，2年以上的社保，如果说是成都市的户籍人口，也需要连续缴纳1年以上的社保，有稳定工作。

如果你的社保在在成都11区（高新、天府新区、郫都区、龙泉驿区、双流区、新都区、武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区），应该在这些当地区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

如果你的社保在高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，那么你可以到成都天府新区购房；

如果你的社保在天府新区，那你也可以天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

如果你的社保在高新南区，可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房

成都2019年会取消限购吗？

成都限购政策2018细则

1、将限购对象由自然人调整为家庭，由于之前仅仅是个人限购，导致炒房的情况并没有好转，家庭限购则可以有效遏制炒房行为。

2、户籍迁入成都市未满24个月的购房者，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房，因为之前的限购政策没有缴纳社保的要求，导致有部分购房者投机购买房产。加上社保的要求，可以避免供需关系紧张的矛盾。

3、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

4、离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、在成都市全市范围内购买的住房(新品房或二手房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2019成都会取消限购吗

从2018年成都最新限购政策来看，限购的对象已经由个人调整了家庭，而户籍转入的人员也加入了社保的要求。实际上，本次调整可以看出是为了弥补之前的限购漏洞，避免个人投机炒房。成都的房地产市场调控政策仍然在调整升级，希财君认为2019取消限购的可能性非常小。

结论：2019成都应该不会取消限购，但想要购房的刚需族只要满足购房条件，仍旧是可以正常购房的。限购令本身是对投资炒房现象进行遏制，并不会限制刚需族正常买房。

蚂蚁搬家：搬家行业老司机，懂搬家，懂生活，更懂你。

成都的房地产市场在前几个月就逐渐从“卖方市场”转变成了“买方市场”，对于还没有购房的消费者来说，这肯定是一个好消息，因为买方市场给予购房者更多的考虑[_a***_]，还有更多的购房选择。

在成都2017年进行限购后，本来平衡的房地产市场一下就出现了很大的波动，也就是我们所说的卖方市场，因为限购后，有购房资格的客户大量涌入房地产市场，就是怕涨价，也就是因为限购，大量的房东涨价出售，甚至临时毁约，临时不卖的情况数不胜数，所以在那段时间，购房者完全是看卖方的脸色，有钱也得看别人卖不卖，如果要卖，卖给谁也有讲究，有出价高的，有全款的，房东根本不愁房子没人买，只用想卖多少钱就行了，新房就更不用说了，以往去售楼部买房子，售楼人员那是相当的客气，端茶倒水，这里介绍，哪里介绍的，到了限购后，哪里还有时间来介绍，对待购房者就一个态度，爱买不买，开盘就清盘，不多你一个，不少你一个，因为你想买也不一定能买到，还得靠摇号，也就是看运气，摇到了才有资格买，没摇到全款也没办法，所以也就是因为摇号，很多人再也不去看新盘了，因为很多人摇了几十个楼盘都没摇中过，这就是典型的卖方市场。

2018年5月15日，成都加强了限购政策，又刷掉了很多人的购房资格，所以也是因为限购，成都的二手房房价开始降价了，这是自2008年汶川地震后房价又下降以来，成都第二次房价出现了下跌，而且还不少，大部分区域都出现了几千一平的下跌，现在卖房的房东和刚限购的房东形成了鲜明的对比，现在诚心的房东没事就去中介咨询现在的房价，只要客户能看上，价格是可以好好商量的，很多房东为了卖房，降价几次，降价几十万，但是很多的房东降了价也没人买，因为现在的购房者根本不急，房价在下跌，就怕自己下手买了房价还要降，所以他们是这里看，那里看，不优质的房子根本不会在考虑的范围，而市场上的优质房源往往以来都是很少的，所以现在就算降到了市场均价，也很难吸引到购房者，新房市场也不是很乐观，除了一些位置好，价格又优质的楼盘能够一次清盘以外，大部分的楼盘基本上的中签率都是100%，摇号完成后还剩一堆房源卖不出去，不得不找代理公司销售，这就是所谓的买方市场。

房地产市场进入买方市场对于购房者来说是一件好事，也是有弊端的，好处当然是房价开始下跌了，购房的成本较之前是有一定的减少，还有就是考虑的时间多了，看了房子根本不用那么匆忙的做决定，选择的余地也多了，因为现在挂牌的房子较之前增加了很多，可以选择的房子自然也就多了，弊端也是有的，因为房价下跌，很多购房者停止了看房，错过了很多优质的房子，因为在现在，市场上很多诚心急卖的房东为了卖房，可能低于市场价很多卖房，还有就是暂时不考虑买房了，导致没有随时了解房地产市场的价格变化，错过买房时机，后期房价又上涨自己才意识到房价居然又开始涨了。

成都的二手房降价这么多除了市场调控的原因外，我认为最根本的原因是新房和二手房的价格倒挂严重，新盘同区域较二手房低了几千一个平方，所以二手房价格再也冲不动了，但是现在新房的价格有所上涨，二手房的价格又在下跌，双方的差距已经很小了，所以要想二手房价格再降很多，我认为不怎么可能了，一旦新房价格和二手房价格持平，或者新房价格高于二手房价格，那么二手房市场肯定会复苏，那么就不要期望房价再下跌了，购房者就两个选择，新房和二手房，所以到时候房价就会稳中上涨了，对于购房者来说，购房的难度又将增加，所以在2019年，对于购房者来说是一个买房的时机，大家一定要关注房地产市场的动态和房价的走势，不要等到想买房的时候，又不好买房了。

到此，以上就是小编对于成都离婚房产最新限购政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都离婚房产最新限购政策的4点解答对大家有用。