房产转按揭***政策最新,房产转按揭***政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转按揭贷款政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产转按揭***政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房转贷最新规定？
2. 按揭办房产证到银行提档是啥意思？
3. 抵押房转按揭流程和时间？
4. 《民法典》规定按揭房无需向银行结清贷款而可以直接转贷给买家，你怎么看？

按揭房转贷最新规定？

1、申请：申请人将夫妻身份证带到***银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要向银行申请***转让。

2、房屋评估：借款人需到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.银行审批:银行审批新借款人提交的信用证明材料。

4、签订合同：批准后，新借款人与银行签订***合同。

5.注销抵押:原借款人需注销抵押登记。

按揭办房产证到银行提档是啥意思？

办房产证银行提档是因为房子在银行办理的按揭***,也就是说房子已经作为期房抵押贷款了,所以办理房产证需要经过银行登记,并且提出按揭档案,这样房产证也就注明他项权利,不能再做抵押,这是银行和房产登记部门协调的问题,不能期房抵押给银行再用现房抵押他处。

关于这个问题，按揭办房产证是指购房者在购房时选择按揭***的方式，银行会为购房者提供一定比例的***，购房者需要每月向银行还款。

而提档则是指购房者在还款期内，向银行申请提高按揭***额度或者延长还款期限。

在提档之前，购房者需要先办理房产证，把房产证拿到银行办理提档手续。提档后，购房者需要根据新的还款***按时还款。

抵押房转按揭流程和时间？

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方***的情况下，选择申请同行转按揭或者跨行转按揭(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按揭或者同支行转按揭;已满一年的，则可以选择跨行转按揭)。

2、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完***后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭***中的担保费用由此产生，数额在***金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方须向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方须向银行出具担保委托书。

3、在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请***的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

5、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房产交易中心过户。

6、由担保公司或中介机构代为领取房产证，做完抵押登记领取他项权利证书后交给买方。

《民法典》规定按揭房无需向银行结清***而可以直接转贷给买家，你怎么看？

提问的你对这个政策解读的不对。对于真正的买卖关系来说，这个政策就是***，因为牵涉到买家本来可以贷更多，也牵涉到银行需要评估买家***资质的问题。这一政策真正的好处是，在押的房子以前加名字是不可以的，必须先解押，然后现在可以了，***主体不变。

上个月刚刚购买了一个小户型，使用的纯公积金***。原房主有38万商贷需要解押，这就涉及到了一个问题，谁解押？原房主要求我们负责解押，可是提前拿出38万在未拿到房产证的情况下去还对方的***，风险是无疑的，中介提供了担保公司担保的方式，我们拿了3400多的所谓保险手续费。款项到位到房管局网站显示此房无抵押，一共用了7天。言归正传，民法典关于转移***的方式的确是个好措施，但是在实际操作过程中，银行会为了规避风险而提出更多的规定和限制，申请，提供材料，审批，估计又是一个时间不短的操作流程。[捂脸]

到此，以上就是小编对于房产转按揭***政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转按揭***政策最新的4点解答对大家有用。