房产证落实,房产证落实了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证落实的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证落实的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证落宗是什么意思？
2. 如房给保全，能去银行做按揭批复吗，还是先要解封？
3. 我的房子明明是一楼，房产证上搞成二楼，怎么办？
4. 福馨佳园有没有房产证？
5. 住宅专项维修资金不交房产证成功办理？
6. 房屋交接后发现房子欠暖气费中介没有落实清楚就让买卖双方进行交房现在买房该怎么办？

房产证落宗是什么意思？

即宗地没有具体落实，有两方面意思：

一是土地使用权人有土地使用数量支配权，但还没有具体落实地块或宗地；

二是此宗还没有落实具体的使用权人。

　　宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。

如房给保全，能去银行做按揭批复吗，还是先要解封？

这个问题不难回答，通常银行可以***用先批复后落实抵押的办法来办理贷款。但是银行在审批时发现你的房产被保全（通常是由于诉讼或其他原因被查封），如果没有充分或合理理由解释的话，你的***大概率不会审批通过。

我的房子明明是一楼，房产证上搞成二楼，怎么办？

房子楼层分为 物理层和名义层

产权证登记的房屋楼层是物理层。

物理层是建筑物内所有楼层自下而上从一到顶的。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分，一般名义层的第一层为地上建筑的第一层。

或许您地势建筑原因或者楼下有架空的情况。这种在山城重庆比较常见。

福馨佳园有没有房产证？

福馨佳园应该有房产证，因为根据我对中国房地产市场的了解，购房时出具房产证是必须的。房产证是一个住宅或房地产的所有权证明文件，包括所有人的姓名、面积、楼层、用途等信息。在购房过程中，房产证是买卖双方交易的基础文件，可以防止买方购买伪造房产的严重后果。因此，开发商要确保拥有相应的房地产证明文书，否则他们将无法合法地出售住宅。总体来说，福馨佳园这样的大型开发商应该会遵守相关法律法规来保证业务的合法性，所以我认为它是有房产证的。

作为一个人口密集的城市，房产证是购买房屋的必备证件之一。福馨佳园是一座高品质住宅小区，房产证情况是很多购房者都会关注的话题。据了解，福馨佳园的房产证已经全部办理齐全，并且符合相关政策和规定。购买福馨佳园的业主可以放心的拥有自己的产权证书，享受稳定的资产增值和房屋出租收益。

同时，福馨佳园的物业服务工作也非常完善，业主的投诉和建议得到快速的解决和落实。总之，福馨佳园的房产证情况合法规范，购房者完全可以放心购买。

住宅专项维修资金不交房产证成功办理？

不交专项维修基金是不能办房产证的。根据相关的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。

此规定的立法目的 在于保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。 

房屋交接后发现房子欠暖气费中介没有落实清楚就让买卖双方进行交房现在买房该怎么办？

从题主描述的情况看，这里面涉及三个问题，一是原房主欠供热费，热力公司要求现房主补缴，否则停止供热，合不合理？二是中介有没有责任？三是应该怎么办？现实中，类似的问题不少，下面分别进行解答：

1、热力公司要求题主补缴原房主欠缴的供热费合不合理？

根据债务的关系，常规的理解似乎热力公司应该找原房主索取欠缴的供热费，打官司也应该是他们之间的事，不应该与题主有什么关系。但事实上，由于热力公司作为供热人处于绝对的主导地位，他是不可能这样做的。

根据合同法关于供用电、水、气、热力合同的有关规定，供热合同的履行地为供热设施的产权分界处，新房主还没有签订供热合同，热力公司提出对房不对人，不补缴热力费，停止供热，也不是完全没道理。而且对方强势，你拿他一点办法也没有，官司也没法打，热力公司实际上是迫使现房主自行解决问题。

2、中介有没有责任？

这个问题就有点复杂，也不好界定，要看中介公司事先是否了解原房主欠交热费这一情况。根据合同法关于居间合同的规定，中介作为居间人有向委托人如实报告有关合同事项的义务，因此，如果中介事先已知悉原房主欠缴供热费而没有提醒购房人，那么中介应该承担全部责任，否则的话，中介属于工作疏漏，应承担部分责任。

3、题主应该怎么办？

首先要弄清楚中介应承担什么样的责任，按照上一条的分析，如果中介应该负全责，那么，题主可以要求中介承担原房主欠缴的供热费及滞纳金，并可以依照合同法要求中介退还全部或者部分中介费。如果中介只是疏忽，则只能要求退还部分中介费。

如果确定不是中介的全部责任，那么根据合同法第四十二条规定，原房主存在故意隐瞒合同有关的重要事项和违背诚实信用原则的行为，原房主应该承担欠缴的热力费、滞纳金及因此给题主造成的损失。题主可以先通过中介向原房主索取相关费用，如果行不通，可以将原房主和中介作为被告，向人民法院***，当然，这还要看涉案金额够不够立案标准。如果立不了案，就只能找中介死磕，或者自认倒霉。

到此，以上就是小编对于房产证落实的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证落实的6点解答对大家有用。