要做房产证,要做房产证怎么查需要多少税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于要做房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍要做房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证需要迁户口吗？
2. 买到房子了就只需拿到房产证吗？
3. 办房产证要查户口本是什么意思？

办房产证需要迁户口吗？

办理房产证不需要迁户口，办理房产证的流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

扩展资料：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

买到房子了就只需拿到房产证吗？

买到房子需要有房产证明这个房子是你的，购房最主要是拿到房产证。房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

办房产证要查户口本是什么意思？

现在是办不动产证，没有房产证了，办理房产证是根据购房合同来定姓名的，不是根据户口本。房管部门也不需要核查户口本。但是税务局在收契税的时候，会让你去房管部门开无房证明，开无房证明要看户口本。交契税的时候也会看户口本原件，但是不会拿户口本去派出所查。

房产证，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证明确了房产的权属，而户口本明确了户籍，证明你是否是本地居民。在买房的时候，要想有房产证，就必须要出示户口本，因为买房是以家庭为单位，户口是动迁时要求相关补偿款的依据。

为缴纳契税提供证明。税务部门确定你新购房的契税是根据现有几套房子确定的。因此要求房产部门出具证明，而房产部门在出具证明时，需要查看你的户口本的，确定你有几套住房后，才出具证明给税务部门的。所以要查户口本嘛！

到此，以上就是小编对于要做房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于要做房产证的3点解答对大家有用。