最新环沪房产政策消息,最新环沪房产政策消息查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新环沪房产政策消息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新环沪房产政策消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州发布房产扩大限售范围意见，新房3年后方可转让，二手房5年，你怎么看？
2. 环沪的花桥，太仓，嘉善，平湖，哪里买房性价比最高？
3. 南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？

苏州发布房产扩大限售范围意见，新房3年后方可转让，二手房5年，你怎么看？

来看看苏州这次都做了些什么：

1、新房限售3年（自取得不动产权证书之日算起），二手房限售5年。

2、限售范围扩大为苏州全市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区。

3、限购，要求提供2年连续社保。

4、合理控制房地产贷款比

5、明确今年土地供应6000亩。

苏州现在就是赶紧表态：我是坚定执行房住不炒的。

马上就开会了，而苏州楼市是今年上半年的焦点之一。有数据显示，今年上半年，苏州房价涨幅是比较靠前的，比如此次将新房纳入限售的相城区，半年涨幅已经达到了23%，而工业园区成交均价环比涨幅也达到了9%，这个比例在国家统计局公布的70城房价数据里算是非常高了。

当然苏州并不在70城当中，但苏州是环沪的明星城市，它的标杆意义很明显。上半年的上涨不过是这一轮整体楼市小阳春的一个细节，而从苏州这个城市来说，现在的上涨也不过是新一轮周期的起势，历轮周期都是涨多跌少，苏州也不能例外。但现在大环境不允许，只能***取一些加码措施来降温了。

就是这么简单了。但对于购房者来说，一个大逻辑仍然适用：人口流入型城市，越限购约稀缺，只不过短线成本增加，价值型投资的机会来了，长线仍然合适。对于刚需来说，如果你现在就有购房指标，赶紧买，政策压住了房价，我看不出继续观望的理由。

环沪的花桥，太仓，嘉善，平湖，哪里买房性价比最高？

环沪地区发展都有潜力，只是谁更好的区别。就我来说感觉还是平湖近几年潜力会大一点（并不是说她一定会发展成最强）。平湖不仅有港口，今年更是宣布沪平城际铁路今年年底开建，建成后都到上海南站只要50分钟；沪乍杭铁路也纳入了重点规划项目（注：沪平城际铁路确实是要建的，沪乍杭就不知道了，也喊了好多年）。另外，意大利莱奥纳多AW系列直升机生产线的制造业项目也在平湖投资开厂。届时平湖可能真的是海陆空齐飞、发展潜力较足！所以在投资房产上可以参考一下！

最有潜力的是苏州吴江，经济发达，环境优美，得益于长三角一体化发展，处于核心区，在吴江先行区汾湖正在修建的苏州南站通车后到上海虹桥枢纽只需15分钟，到上海松江才几分钟，而且规划好，起点高，而平湖、嘉善经济比苏州差的太多了，所靠的上海金山等是化工区和上海郊区的大片农田，也是上海房价最低的地方，才二万左右，所以花桥和吴江是买房居住和投资的最佳之地。

以上几个区域是环沪楼市里面最火的几个地方了，这几个地方各有优势吧，下面我简单分析一下以上的几个区域，大家有什么不同看法可以在评论区交流。

花桥：花桥是环沪所有区域的标杆，是目前环沪唯一一个摆脱人口困境的地方，也是唯一一个已经通了上海地铁的地方，上海的11号线在花桥有三站地铁，苏州轨道交通S1号线，未来将在昆山花桥与上海11号线无缝对接，可以站内换乘11号线；未来苏州上海可实现轨交互通。花桥是目前上海外溢刚需的首选之地!

购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。

***政策：首贷首付3成；之前有***记录房贷已结清，首付5成；之前有***未结清，首付8成。

区域价格：23000元/㎡（均价）

太仓：太仓是目前环沪城市里面距离上海市区最近的地方，大约在40公里左右；县级市里面排名前十，经济在环沪里面算是不错的了；去年刚刚通了高铁，消息出来上海将修建嘉闵线通到太仓来；未来太仓到上海也很方便。

购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。

***政策：首贷首付3成；之前有***记录房贷已结清，首付5成；之前有***未结清，首付8成。

沪平盐轻轨已批建，平湖沿线七站可直达上海。杭州轻轨现已可达海宁。所以，未来必对接。即沪杭轻轨直连。另外，平湖在杭州湾北岸，坐拥深水港。金山将是南上海的桥头堡和科创、文旅拓展带。未来不可***！

南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？

南通，目前不具有投资潜力。截止目前，人口持续流出。但可以相信，国家政策会对南通倾斜的，就看南通这套班子能不能把南通建好，吸引高端产业高端人才，可以肯定，传统产业人群很难消耗高房价。

2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障。南通房价下半年将受到抛压，因为今年工资下行资金紧张在申苏宁有房的人会抛售老家房产缓解压力。

根据数据显示，南通3月新房均价为12185元/㎡，环比上月上涨了6.17%。而且与2017年6月的房价相比起来，现在南通的新房价格普遍上涨了20%，二手房价格也出现了高达61%达到涨幅。

从些数据都说明南通现在的房价还处于上涨趋势是，所以很多人都觉得南通的房价会继续保持上涨趋势，但在我看来南通的房价后期很难出现上涨了。

为什么我会给出这样的判断呢？主要的原因有以下几点：

第一，居民收入影响房价。大家都知道江苏省的经济很强，而且省内各个城市的经济也发展的很不错。而从最近几年公布的数据来看，在江苏内部，南通的经济总量总能排在前四的位置，但这并不代表着南通居民收入有多高，实际上2019年，南通城镇居民人均可支配收入只有50217元。一年下来的收入也就买4平米房，房价还能上涨吗？

第二，人口在外流。现在能对房价走势起到影响的除了居民收入之外，就只有人口了，而南通的人口恰好就呈现出外流趋势。数据显示，2019年户籍人口比上年减少了2.7万人！这种情况在二线城市里属于比较少见的情况下，不过睡觉江苏省其他城市更具有吸引力呢？

第三，房子是用来住的不是用来炒的。中国楼市是一个受政策影响很严重的城市，而现在楼市的基调就是“房住不炒”，在这个基调下不管是哪一个城市的房价出现大幅度上涨，都会马上出台政策进行调控。所以如果后期南通房价继续上涨，那么政策估计也就要降临了。

不管在哪除了远离地球可能吗？只要在中国我就不去细说了，1，房价不管你是特特线城市决不会涨到撑破天的，2，高层执政为民全心全意为人民服务，会坚决稳定高房价保证不涨不跌，让老百姓***平等共享幸福美满的获得感！

到此，以上就是小编对于最新环沪房产政策消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新环沪房产政策消息的3点解答对大家有用。