房产证必,房产证必须写夫妻两个人的名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证必的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证必的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上哪些是必填的？
2. 农村年满多少周岁可以办理房产证？
3. 房产证下不来能分户吗？
4. 回迁房有房本的利弊？
5. 房产证可以分户吗？
6. 为什么有的小学在入学时要求提供房产证？

房产证上哪些是必填的？

我的答复是：必须填的是房屋的所有人的名字，房屋的位置，面积的大小，房型图。我们在购买房屋时，如果购买一手房，那么得到售楼处看房，如果看到中意的，就与房产商签订购房合同，将房款缴纳后 到房屋交易中心办理产证。

产证上要填的东西有，房屋的所有人的名字，房屋的位置，房屋的名称，建筑面积等等一系列的要素。谢谢😜

农村年满多少周岁可以办理房产证？

孩子不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人的。。。

因为孩子是属未成年人，办理房产证就必需要有监护人的，当孩子年满18周岁后，就可以独立房产证了。

但在这期间不管是监 护人，或孩子都 不能变卖或抵押房产的。

满18周岁，可以买房，也可以办理房产证，必须要有监护人，并且房产证上要写监护的名字，相当于在孩子未重新过户之前，监护人对该房产享有优先处理权。

房产证办理没有年龄限制，但是年龄不满18周岁的产权人在办理房产证时必须要有监护人在场，并且在孩子成年之前监护人都不能将其财产进行抵押贷款或出售，无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。

房产证下不来能分户吗？

可以。

一、没有房产证也是可以分户口的，因为分户口不是必需要房产证的。

1、分户并不是都需要房产证，但户口要分户是需要有独立住址，就可以分户。 2、比如：你有一套公租房，兼租房等，这些都 是没有房产证的，房产是悔属国有制的，就可以从原有的户口本上分出来，将户口上在公租、兼租等的住址上。

二、农业户口分户的条件根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济独立； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户； 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址； 4、乡、村、组同意分户的证明。

回迁房有房本的利弊？

第一，价格便宜

相比同楼盘的正规商品房以及同区域的二手房来说，回迁房的价格要更便宜一些，虽然回迁房多是中小户型，但是这对绝大多数刚需家庭是足够住的，而且回迁房又多都是多层楼，所以公摊低，得房率高，后期水电暖以及物业费相对较低，还是非常省钱的。

第二，配套完善

回迁房基本是开发商第一批建造的，不得不说，大部分回迁房的地理位置相当优越，尤其是早期的回迁房，周边交通密集，四通八达，小区配套也相对完善，人们生活购物以及出行都非常方便。

第三，房子质量较差

房产证可以分户吗？

一、没有房产证也是可以分户口的，因为分户口不是必需要房产证的。

1、分户并不是都需要房产证，但户口要分户是需要有独立住址，就可以分户。

2、比如：你有一套公租房，兼租房等，这些都 是没有房产证的，房产是悔属国有制的，就可以从原有的户口本上分出来，将户口上在公租、兼租等的住址上。

二、农业户口分户的条件根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：

1、本人成年且经济独立；

2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；

3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；

4、乡、村、组同意分户的证明。

扩展资料：

分户程序

为什么有的小学在入学时要求提供房产证？

现在的小孩上学受到很多条件的限制，地区啊，房子啊等等。这就会让国内已经是教育***的短缺的情况更加严峻。虽说现阶段国家和当地***都在不断的加大对教育的投入，但终究远水解救不了近火，现如今还是无法满足源源不断涌入的生源。这就是为什么会有的小学需要家里提供房产证的原因之一。

现在城镇化加快，但是教育体系并没有跟上城镇化的速度。城镇化加快，许多在郊区边缘的农村也被列入了城镇地区，会吸引很多投资商的到来。外来人口也就会增加很多。

而教育还是原来的教育，并没有因为城镇化的进城发生多大的改变。但是好的学校就那么多，每年所能提供的名额有限，一所省内乃至国内出名的学校，其生源不仅仅是这一个地区生活的人，更包括了整个省份甚至其它省份的人。为了能上一所教学质量相对较好的学校，家长往往需要托人情，或者彻夜排长队，甚至与其他家长引发冲突等现象比比皆是。学校就不得不***取措施来控制进校的数量了。

现在的学区房为什么可以炒的那么热？其中还包括了户籍制度以及学区房制度，户籍制度自然是孩子的户口在哪里，就只能在户口所在地就读，而学区房制度，就是房子买在哪个学区，孩子就可以在哪个学区的学校就读，至于没有该学区的房产证的小孩就读，就只能通过在本地累积缴纳医社保或者买房等加分政策就读，通常还需要排在拥有本地户口的后面。即使学区房很贵，但是仍有源源不断的家长会去买，不是说自己多有钱，而是想要得到那一本房产证，有了这本证，孩子读书的问题就解决了一半了。

孩子上学要提供房产证，自然会存在利弊。好的一面是学区房制度可以控制过多的生源问题，让生源得以优化。不好的一面是在这种制服下，很多小孩不能得到更好的优质的教育***，严重的甚至会滋生***。

在这种情况下，相关的部门就需要做出相应的制度，与时俱进，提供更多的优质教育***。让教育制度更加公平，让更多的学生，家长受益，这样才能源源不断的为国家输送优质人才，国家才能越来越兴旺。

到此，以上就是小编对于房产证必的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证必的6点解答对大家有用。