房产证儿,房产证儿子名字改为父亲名字可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证儿的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证儿的解答，让我们一起看看吧。

1. 儿子过世房产证是他名字怎么办
2. 别人的房本压在自己这里有什么用？
3. 农村房产证为什么有些有，有些没有？

儿子过世房产证是他名字怎么办

房产证上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、***明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

如果孩子去世时，没有结婚没有自己的孩子，那么父母平分孩子的房产，父母可以到房管所办理房屋过户手续。

根据相关规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

别人的房本压在自己这里有什么用？

您好，如果别人的房产证压在你这里，意味着该房产的所有权仍然归属于该房产证上的人，但是他可能需要将房产证存放在你处，以便他在需要时能够方便地找到它。

此外，也可能是因为他信任你并希望你能够帮助管理或代为处理与该房产相关的事务，例如出租或出售等。需要注意的是，持有别人的房产证并不意味着你有权利对该房产进行任何操作，除非你得到了房产证上所有者的授权。

有用 因为别人的房本压在自己这里意味着有人需要把这份房产权证明交由自己保管，这显示了对自己的信任和责任心，另外，持有他人房产证明还可能带来一些实际利益，比如可以作为抵押品进行贷款等
当然也要考虑房本实际上属于别人所有，因此要做好保管工作，不要因此引起***和麻烦

农村房产证为什么有些有，有些没有？

在我的农村老家，七八十年代建的就有房产证，后来又没有了。

婆婆的老房子，是80年代砖瓦木衡房。当时村里通知要进行土地房产登记，那时候还在世的公公把***，户口本都拿去登记了，当时花了几块(工本费)钱，就发了一本房产证，有些屋主没有钱***，就只有一张“建筑许可证"，没有发“房产证"。

后来，村里进行了多次房产登记，房产证上的名字已经变更为婆婆(公公已去世)，老宅的房产证还是原始房产证，变更为婆婆名下后，就没领过房产证了。导致今时今日的现象:有的房产证，有的没有房产证。

去年，我退休了，要回农村老家照顾独居多年的婆婆，同时，也想回到农村老家建房。所以，我就把八十年代的老宅一一砖瓦木衡结构的平房拆掉原址重建。真不巧，买铁回来正准备建地梁时，当地***突然下达了一个“命令″，导致村里乃至整个县城一律叫停建房。这一停就是耽搁了两年，我的内心非常焦急，因为写在房产证上名字上的公公已经去世多年，而当前八十几岁的婆婆的身体每况如下，我担心老人去世后，其城市户口的子孙无权对农村老宅重建或翻修。如果如此，当年省吃俭用盖起来的房子，多年以后被荒废，这不是变相把上一辈留下来祖业弄掉吗？

于是，趁着老人家还在生，赶紧去有关部门申请报建了，经过正规手续批建的住房，就便能取得房产证。

到此，以上就是小编对于房产证儿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证儿的3点解答对大家有用。