房产证解,房产证解压需要什么资料和手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证解的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证解的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本解押流程？
2. 房产证从银行解押流程怎么办？房产证从银行解？
3. 没办房产证的房子解押需要多长时间,哪些流程？
4. 房产冻结多长时间自然解封？

房本解押流程？

房产解押手续如何办理?

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的***结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效***、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、如果没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

5、根据规定，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

房产证从银行解押流程怎么办？房产证从银行解？

银行解押房产证流程：

1、首先，把要解压房产证需要的资料都准备齐全，包括房产证的原件、房产证额复印件，***，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等；

2、到银行预约时间；

3、与银行签订抵押借款合同，需要房产证上产权人夫妻双方持***到银行，抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。一般的情况抵押***在一个月左右，即30个工作日。解除抵押之后，就能把作为抵押的房产证取回来了，抵押***还完之后，带好相关资料去银行开具***已经缴纳清楚了的证明就可以办理解除抵押手续了，整个办理过程不需要一分钱，非常人性化。

没办房产证的房子解押需要多长时间,哪些流程？

付清抵押***，银行在1-3个工作日内出具结提前一周预约银行还款,还完后拿着银行给你的资料和你的***房产证去房地产交易中心注销抵押,后一周左右撤销。清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产冻结多长时间自然解封？

三年。申请人向人民法院申请保全，人民***根据中华人民共和国民事诉讼法规定，作出裁定对被保全人们房产进行査封，查封期限为三年。刻期前，申请人可以向人民***申请续封，人民***也可以依照职权续封。如果到期末续封，自动解除查封。

到此，以上就是小编对于房产证解的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证解的4点解答对大家有用。