房产证问答,房产证小知识

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证问答的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证问答的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证号都代表什么意思？
2. 房屋权属证明和房产证的区别？
3. 买房时怎么查看开发商能不能办房产证？
4. 房产证作废是什么意思？
5. 户口与房产证不一致的各种问题有哪些？

房产证号都代表什么意思？

房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，第一位数字代表房子归属的区域，第二位数代表房产类别，比如:1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房; 第三位数代表房产性质，比如:0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表***购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房; 第四位数以后是流水号。

房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，第一位数字代表房子归属的区域，第二位数代表房产类别，比如:1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房;第三位数代表房产性质，比如:0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表***购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房;第四位数以后是流水号。

房屋权属证明和房产证的区别？

房产证和房权证的区别：

1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。

权属证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》

2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。

3、两者在拥有的权利上不同：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

买房时怎么查看开发商能不能办房产证？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

房产证作废是什么意思？

申报不实的；

2、涂改房屋权属证书的；

3、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

4、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

户口与房产证不一致的各种问题有哪些？

我觉得户口和房产证不一致最重要得问题就是孩子就学的问题了，以前孩子上学只要有房产证或者户口之一就行，但是现在即便你买了学区房，如果户口不在学区房所在地也是就读不了学校的，必须户口和房产一致才可以。

到此，以上就是小编对于房产证问答的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证问答的5点解答对大家有用。