济宁最新房产调控政策,济宁最新房产调控政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济宁最新房产调控政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍济宁最新房产调控政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 九巨龙置业顾问又发圈了，接着涨价涨涨涨。你认为济宁还会涨吗？

九巨龙置业顾问又发圈了，接着涨价涨涨涨。你认为济宁还会涨吗？

济宁房价还有上涨空间，置业顾问发朋友圈，无非就是为了帮助房地产企业涨价，提前预热，问题是济宁房价能不能让人承受。

济宁的发展前途，决定了济宁的房价走势，济宁是山东省重点建设的鲁南中心城市，事实上济宁的发展并没有超过临沂。

济宁的交通条件，理论上不错，只不过济宁主城区，并不是在交通线上，稍微偏离了一点。

即使是鲁能高铁能让济宁目标不足，事实上鲁能高铁并不能真正意义上帮助济宁家庭腾飞。

济宁经济发展整体实力，应该是鲁南地区最强的一个市，理论上有支持房价上涨的动力。

不管置业顾问是不是忽悠，济宁房价上涨的空间不大，毕竟整个鲁能地区是人口流失的地区，现在支持房价上涨的根本原因，就是城市化进程，刚需为主，并没有投资炒作价值。

涨不涨钱应该看前一年的拿地价格，土地价格要涨一定会涨，毕竟现在人工材料成本都在涨，有没有发现生活成本这两年急剧增加，也就是钱越来越不值钱，房子就是一个商品，所以一定会涨，。眼界再放大点，济宁在山东省内的房价只能算一般。所以现在买房至少不亏，但是要记住买房还是买个大开发商，毕竟钱不值钱开发商的资金链是个大问题

涨不涨不知道。不过7月1日起，有几个试点城市，土地出让收入划归税务征收，不再是***自然***局征收了。***用钱没那么畅快了。这意味着，土地出让的收入收归国家，地方***可以用，但是得说明怎么用的。就好像你发工资了，上交给你老婆，但是你老婆说，这钱你能用，怎么用的你得说明白。到了2022年1月份，全国实行。那些中介从来没提过这事儿吧。也就是说，以后***靠卖地赚钱发展城市，就困难了，尤其是三四线靠卖地维生的地方***（你觉得济宁是这样的么），这就倒推***不靠卖地维生。推高地价的就是他们。他们不推了，地价自就下来了。地价下来了，你说房价会怎么样呢。今年下半年，恐怕就是三四线城市最后的疯狂了，赶在政策前，疯狂卖地。可能会迎来最后一波上涨。

肯定会涨的，但是涨幅不会太大。因为几年的地价一直在涨。建筑材料也居高不下。济宁人对这个房产需求还是客观存在的。济宁的朋友可以看看你周围的楼盘，开盘之后销售情况都是很不错的。如果你近期有房产需求，嗯，我建议可以入手。

好位置还是有市场，但大部分地区逆势上扬是不可能

2021银行房贷收紧，还有开发商负债三条红线，目前看来力度是空前的，势不可挡，开发商被逼着甩负债，清库存，最近都在夸万达瞎猫碰死耗子，恒大预见性很强。

其实很好理解，国家为了***消费，需要把有限的消费潜力投入到市场当中而不是房地产，所以国家***取了一系列措施，还包括契税的上调，房产税的试行，取消预售制的试点，lpr的上涨，通通打消了炒房的消费势头，以后手里有不止一套房的人压力会越来越大

其次，房价短期看政策，长期看人口的规律是永恒不变的。现在国家老龄化的弊端开始凸现，以后每年净人口逐渐减少，一直到2050达到顶峰，60岁以上人群预计占三分一，每年减少1000万人左右，整个济宁也就1000万人口，所以像济宁这种小三线城市而且还是人口流失城市会越来越难受，这样看来你就会理解马云为什么说未来房子会不值钱了，简直烂大街！那个时候***光继承都有几套房。而且国家统计显示现在开发的房子已经超我们现有的需求！

建议:刚需没啥好说的，该买还得买，一年之内不会有大变化；不是太着急的话可以再等等，或者先入手个小套房过度一下，10年之后你会感谢现在的选择

到此，以上就是小编对于济宁最新房产调控政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于济宁最新房产调控政策的1点解答对大家有用。