兰州房产降价处理政策最新,兰州房产降价处理政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州房产降价处理政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州房产降价处理政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有人说兰州的房价如此的高？
2. 在兰州新区买房子划算，还是在市区买划算？
3. 你觉得2018年兰州市的房价会是什么走向？

为什么有人说兰州的房价如此的高？

主要兰州市地形决定的，主城区没有地，你看城关区除了雁滩那块，再就没有什么大型小区了，一般就是老小区或者三、五幢楼组成一个小区，房价怎么可能跌，买房子的话，教育、和医疗得考虑吧，现在兰州市连幼儿园都划片了，因此房价没法跌，地就这么多，总不能去定远或榆中吧，***、碧桂园是地基不稳，先天性的，目前无解。买房选择七里河三滩还可以，就是教育、医疗不配套，老人或小孩有病去三甲医院太远。

随着经济不断发展，中心城市长期涨的趋势不变，但说这个太虚没意义，以下仅就今后几年的情况进行讨论！

首先，我认为兰州近些年发生了很大变化，目前的兰州房价反映了作为省域中心的地位，价位基本合理！兰州在甘肃的地位无可替代，大量的县域人口会继续涌入兰州的，可以支撑目前房价！

第二，从政策层面分析，也没有特别大的限购政策出台，所谓的房地产税是事关国计民生的大事情，可不是一件简单的事，讨论十多年了也不知道最后什么时候出台，即使出台那也是全国的事，不是兰州一个地区的事，在此我们就不深入讨论了！

为抑制房地产涨幅过大，各地均出台一些限购政策，泥沙俱下，可能伤及了刚需。目前包括兰州在内的许多地方都在进行政策微调！解除购房障碍后，刚需购房会逐渐增多！

第三，觉得兰州的房地产市场与其他市场（比如钢材水泥）一样，有时会相对独立于全国市场，似乎与地域特殊有关，兰州的房价的前二年的涨幅大一些觉得也能理解！不知这种感觉对不对？另外，作为财政收入的一部分，土地和房地产确实为地方做出了很大贡献，暂时难以替代！

第四，二胎政策出台对房地产市场是个大利好，再加上股市震荡加剧，其他投资渠道不畅的情况下，很多资金还是会流入房地产的！

总之，兰州目前房价近期内看不到降价的苗头，但也不会有大幅的涨价现象出现，保持基本稳定并小幅上涨的趋势吧！

在兰州新区买房子划算，还是在市区买划算？

无论哪个城市，老城区的地价是最有升值空间的。况且兰州地处西北，新区的发展潜力再大也不会像浦东那样吧。首先人口基数受限，城市规模就不会无限度的扩张。再者社会服务保障体系基本是在老城区，个人认为还是在老城区好。

实际上关于买房子的事情，要看自己的实际情况，如果资金宽裕，可以考虑新区或者市区投资买房，尤其是市区的房子，升值的价值很高的，而新区在这几年可能发展缓慢，因为是建设期，但是几年之后，那边的房子也是不可估量的，升值的空间很高的。

我有好几位朋友都在新区那边有投资，以后的价位是升值的。

如果是我的话，我可能考虑的是住的方便性，孩子的教育的方便性，住的习惯性，各方面都要考虑的。

你觉得2018年兰州市的房价会是什么走向？

兰州的多山地，平原少，军区调整，兰州大学优秀教师出走沿海，军事科研中心受重创，目前房价相对来讲已经是高位，同时屋破连逢连夜雨，有实力的国企接连往西安转移，城市被西安虹吸严重，房价的支撑不足，但也难以降价。

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按照2018年的兰州房价走势图来看兰州的房价在今年是处于一个上涨的趋势，数据显示兰州7月二手房均价为10651元/平米，这样的价格放在以前是难以想象的，但现在兰州的房价就是涨到了这么高的水平，而且后期来看房价还有上涨的可能性。

兰州的经济基础其实并不是很好，这是大家都知道的，数据显示2017年兰州的GDP只有2500亿元，这样的GDP不仅是省会城市里排不上号，甚至连一些沿海地区的县城GDP都超过这一数字。而也就是因为经济基础不好，所以兰州的基础建设难以得到提升，这反过来限制了兰州对外招商的吸引力，阻碍了经济的发展。

那么想要完善基础设施就只能依靠拍卖土地获得财政收入了，也就是说兰州对土地拍卖的热情很大，而这也在一定程度上助涨了地价最后使得房价上涨。而在短期内这一模式很难得到改善，所以未来一段时间里兰州的房价还会继续上涨。

当然这种依靠房地产拉动经济发展的模式毕竟是已经要被市场淘汰的模式了，所以在未来兰州的发展模式肯定会改变，到时候兰州的房价也会慢下来。

2018年年初，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》，文章指出：日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕，在“房住不炒”指挥棒作用下，房价渐回理性通道。

同样也是在年初，兰州释放了明确的限购松绑信息：第一，取消西固区、***开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。第二，城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

取消部分区域限购对于开放商而言，新房更好卖了，对于很多在兰奋斗的外地人而言，安家置业多了一份可能。那么取消限购后的兰州房价究竟走势如何哪？

从表中可以看出，2018年以来，兰州整体的房价走势还是微微上浮的，土地供应与关注基本持平。在房价结构中可以看出，均价8000-10000元/㎡最受置业者青睐，目前城关区的楼盘均价都是万元左右，只有青白石区域和***区域的刚需盘能为大众所接受，市中心的楼盘价格已经让很多人“望楼兴叹”了。

总体来说，2018年兰州房价是有些地区猛涨、有些地区微涨、有些地区不涨，增长幅度没有过大。对于年轻人买房来说，这是每个人都无法回避的现实问题，早晚都得买。与其按月交房租，还不如先凑钱交首付，按月还房贷，成为有房一族。

到此，以上就是小编对于兰州房产降价处理政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州房产降价处理政策最新的3点解答对大家有用。