大亚湾房产优惠政策最新,大亚湾房产优惠政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大亚湾房产优惠政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大亚湾房产优惠政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么惠州大亚湾不限购？
2. 我感觉现在在惠州大亚湾买房未来前景一定不错，大家觉得呢？

为什么惠州大亚湾不限购？

大亚湾与深圳坪山接壤，属于真正的临深区域，是广东省沿海最优良的海湾之一。它选择不限购，很大程度上与供应量过大有关。

大亚湾将对接深圳的“东进战略”。现已有多条公交线路到达深圳，未来规划有深圳地铁8号线、16号线拟延伸至大亚湾。并且，大亚湾目前逐渐完善教育配套，基础设施、旅游设施等。作为粤港澳大湾区战略核心辐射区，这个区域必将迎来前所未有的机遇，从而吸引了很多外来房企，楼盘供应量极大。

但是由于目前相关配套尚未齐全，大亚湾楼盘整体的空置率很高，远远没有达到人潮涌动，刚需购房供不应求的地步。一旦限购，将要陷入去库存的循环中。

总的来说，惠州大亚湾一定程度上承载着周边城市居民外溢的住房需求。只要不限购，在东莞、中山限购的环境下，大亚湾仍然是临深购房门槛最低的选择。

就一句话，想在深圳得现在你中个一注***也买不起一套商品房 不想在广东得就多捞点回老家买去．．反正以后年青人月薪没个二、三万得是买不起深圳，买得起得也是一辈子够你供得，养老得不想跟孩子分开得莞惠是你必选，反正我2010 己在淡水捞了一套 4K多一平 月供 1400 养老用，以后真得不想在深，你懂得 亏是绝不会亏 赚不赚我也不在乎 当供辆车钱！

一夜之间惠州楼市发生了巨变

鑫御香舍首付5成

星河丹堤首付7成

美悦湾小户型一次性

牧马湖只接受一次性

御梓园一次性付款

正闳公馆小户型一次性，

其他户型5成首付

碧桂园中萃公园只接受一次性

新力帝泊湾五成

谢谢邀请，为什么惠州大亚湾不限购？

众所周知，去年一二线城市受到了调控的重压，在此大环境下，房价上涨受到了强烈的抑制。但此翻翻倍上涨的三四线城市却没有太多的调控政策。为什么？按理来说，一二线的涨幅不如三四线，应该调控三四线。也许有人会说一二线城市上涨起点高。

其实这不是主要原因，主要原因是国家深知三四线城市的房价是炒起来的，不然房住不炒为何现在才提出来。既然是炒起来的，一旦调控，房价势必大跌，这是***不愿意看到的。

***在对一个三四线的城市出台调控政策之前，一定会详细考量这个城市能否承受住调控，所以，现在***的目的其实是在保房价，防止房价跌。但是炒房者也不用太高兴，***不会让房价大跌，也不会让房价大涨。如果是买在顶部的炒房客，还是赶紧出手，否则人民币贬值，房价没涨就等于跌了。

刚需买房还是那句话，有能力买就买，什么时候买都是对的，没能力买可以再等等，

因为惠州大亚湾不需要限购！核心原因主要有以下几点：

第一，大亚湾的定位是滨海新城，在惠州来说大亚湾属于非核心城区，在惠州连核心惠城都没有限购的情况下，大亚湾作为非核心城区也是不可能限购的！

第二，大亚湾是经济开发区，并且是在开发中，纵观全国已经限购的城市，没有个哪一个城市是把开发中的经济开发区纳入限购范围的，所以这也就说明，大亚湾没有被限购先例！

第三，大亚湾或者惠州整个城市人口相对不多，整个城市还有巨大的承载空间，可以大量接收深圳等周边发达城市的外溢置业需求，因此也没必要限购！

我感觉现在在惠州大亚湾买房未来前景一定不错，大家觉得呢？

一群中介房托，坑死人不偿命。大亚湾，鬼城，新楼盘不停地开，二手没装修房打折卖无人问津。来一个套一个，一些地产商恶心乱吹。什么大湾区，什么地铁。深圳地铁是深圳的。惠州是惠州的，深圳为什么会找汕头合作开区，而不是惠阳，大亚湾临深的，这个问题您们自己去想，惠州目前马路都修不平。别说地铁了。

这段时间大亚湾，尤其临深片区，房价涨幅很大，备案价突破2万的楼盘已经不少了，甚至出现了近3万的楼盘，现在去大亚湾买房，我觉得未必是最佳时机。

有关于大亚湾，争议太大了，看多者有之，看空者有之，但是，就在这不断地争议中，大亚湾的房价不断上涨是不争的事实。

这次大亚湾房价上涨也不是没有征兆，一是深圳和东莞房价都涨了，尤其东莞，涨幅很猛，都说深莞惠，深圳和东莞都涨了，惠州尤其靠近深圳的大亚湾能没有动静吗？

二是深圳的地铁14号线还有两三年就要通车了，虽然目前只是到沙田站，不到大亚湾，但是大亚湾临深片区的交通因此而改善也是个不争的事实。以后大亚湾临深居民去深圳多了个选择，去沙田站那段距离不是个事，骑共享单车就可以了。

虽然大亚湾很多新盘备案价都上涨了，但是，二手房价格并没有涨多少，相比新房，价格要低很多，大约低20-30%。

为什么这样呢？主要是二手房评估价太低，加之二手房贷款比较难，钱款到账很慢，如果不满两年的话，税费会不少，所以，就导致了大亚湾二手房不太好卖，但是也不能一概而论，要看地段的，像龙光城，二手房卖的就很快。

大亚湾的楼市现在存在着巨大的变数，一方面新楼盘不断入市，存量房太多了，二是大亚湾人气越来越旺，在深圳买不起房子的人，需求被释放到临深片区来，“来了深圳就是惠州人”。

总的来说，大亚湾最大的价值就是靠近深圳，加之靠近海洋，在海洋经济时代，前景是非常不错的。大亚湾的房价和深圳存在着巨大的剪刀差，这里的房子长远来看是很有潜力的。

但是，如果想投资的话就算了，这里是炒房者的坟墓。如果为了定居的话，这里还是不错的，空气质量很好，生活节奏慢，物价也不算贵，生活成本较低，适合定居养老。对此，大家怎么看呢？

到此，以上就是小编对于大亚湾房产优惠政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于大亚湾房产优惠政策最新的2点解答对大家有用。