郑州房产返佣政策最新,郑州房产返佣政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产返佣政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍郑州房产返佣政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 链家或贝壳的人员开车免费带客户去楼盘看房，这中间有什么猫腻吗？影响买房价格吗？
2. 外汇公司骗子多吗？

链家或贝壳的人员开车免费带客户去楼盘看房，这中间有什么猫腻吗？影响买房价格吗？

我只能这样说，你想的太多，你可能是刚刚进去社会，不懂。来姐给你普及一下:

1.链家不会让你出一份钱也不会套路你

链家贝壳是一个正规的公司，没有一个***房源，他们对他们的产品是很负责人的。开车带你去只是出于建立良好的客情关系。没有任何不良的心思。如果你要自己去人家也不会拦着你。

2. 价格是开发商定的，链家贝壳没有办法左右价格

你可能平时被套路太多，心里觉得别人太殷勤，心里不踏实。心里觉得会不会他们带我去的价格就高点。有这个心里证明你是第一次买房。第一次接触这个行业。任何中介都左右不了价格，反而链家贝壳还真的会给你压价。毕竟钱是你出，你出钱买了房，他们才有佣金拿。链家人是真心为你服务别想多了

总的来说没有你想的那么多套路，只是竞争太大的产物，多看几次房你就知道了

这个开车带你去看楼盘，没什么影响，算是前期中介为了销售做的准备吧。

至于你说的有没有猫腻，这个要分情况而言了。

中介一般没猫腻，或者很多链家的都是被洗了脑壳的，也不清楚，链家***还是蛮厉害的。

中介公司猫腻多，而且往往越大的中介公司，猫腻越多。

有猫腻的地方，在这下面几点。

第一，凡是贝壳或者链家包销的盘，直接转身就走。

包销利润之大，基本都被贝壳吃撑了。成都例子多不胜数。都江堰那个什么城，开发商6200的，贝壳包销后8500起。成都这种贝壳搞包销的，千万别去。

第二，偏远郊区的盘，也切莫找贝壳。

贝壳老总前段时间大哭开发商夜壶理论，实际上贝壳尤其喜欢偏远郊区的盘，为什么？垄断压榨开发商，开发商完全听贝壳操作。中间的猫腻就是，不在开发商原价基础上涨了一两千，简直对不起自己。

第三，大开发商的楼盘，自己去看。大开发商根本不需要贝壳，所以有贝壳代理的，佣金必定来自客户身上。

买卖是双方的事情，源于相互信任。我觉得现在不少人心里想法真的有点畸形。收中介吧，嫌贵，不收中介费吧又怕买贵，那你说想咋样？作为一名海南新房销售，我可以很负责任的讲，跟中介去购买新房价格上没有猫腻，很多时候中介还可以额外让利给客户，能更加实惠。尤其是像海南这种旅游房产，几乎每个项目都需要通过中介去带客户，因为海南很多项目有的在山里，乡镇上，海边，如果项目没有投入大量的广告宣传的话几乎是没办法获客的。所以楼盘都选择跟中介合作，把项目的广告费用拿出一部份作为中介的佣金，通过中介去宣传项目，带看楼盘，这样也能一定程度减少广告投入，而且中介带看的客户针对性一般也比较强。

那在新房买卖过程中，客户和中介公司是没有直接利益关系的，客户全程不需要支付任何费用，车辆等费用由中介公司或者业务员承担。客户只管看房，而中介佣金则由开发商承担。

最后再给大家讲讲海南新房中介看房大概是什么样的流程：

1.一般情况，海南的购房客户都是来自内地，在客户看房前都会通过微信等方式先沟通，在这时候中介人员会根据客户的购房需求给他推荐楼盘。

2.如果客户有觉得比较合适的项目，就会形成实地带看。双方确认好接机时间，中介开车接待。

3.楼盘实地考察。这个是花费时间比较多的环节，也是最累的一个。根据客户情况，一般楼盘的考察数量都不会少于3个，而且通常情况都会属于同一区域。有时候在一个区域内客户没有看上的，或者想看其他区域，中介也会毫不犹豫的直接进行带看，经常就是从海南的西线看到东线，北边看到南边，跨度很大，车一开就是好几个小时甚至一整天，强度很大。中间除了看房还要带客户去玩些景点，品尝美食各种。

4.成功签约，送机。当然如果客户没有买成，同样也会送到机场。

这大概就是一个客户的接待，一组接待花费时间平均在3天左右。

其实你可以这样理解！

贝壳属于分销，直接和开发商谈的折扣或者统一价格，相当于团购，对于新房，有好处。

你平时看到售楼部销售，除了几个甲方，大部分都是代理公司坐在售楼部等待接客户，这样的方式不适合现在。

看你自己喜欢找谁看房，分销贝壳可以有实力谈价或者就是市场价，能多带你看项目。其他自己决定。售楼部销售只是对自己项目特别熟悉。

你自己决定吧。

全国分销模式，还有恒大这次网上销售也是属于分销直接让业主成为他们经纪人有推荐佣金。

传统卖房子，在大环境不好的情况，回款慢，销售难。

开发商卖房模式一：自建销售团队，自产自销，不需要代理商，不需要中介，这种模式需要投入较大的广告营销费用。(市场好的时候基本都是这种模式)

开发商卖房模式二：代理商团队，开发商只负责建房，然后请代理商帮卖房，对于开发商来说节省了营销成本。且让专业的人做专业的事，开发商跟代理公司有协议，买一套房拿几个点的佣金，卖不出去代理公司是拿不到钱，而且营销成本由代理商自己负责(包括广告费用，销售人员工资等)，卖的不好，开发商还会把代理商踢掉，所以代理商会非常卖力的卖房，唯一的宗旨就是成交，因此代理商往往会压低销售价格，来促进房子售出。因为卖不出房子，对于代理商来说就是亏本，而且说不给哪天就被开发商踢掉，他们是不会帮开发商想着利益最大化。(市场不好的时候，或者是中小开发商，他们没有太多的成本及精力来管理多一个部门)

开发商卖房模式三：自建营销团队＋中介(以下简称“分销”)，这种模式对于开发商来说：1.相当于成千万分销帮您卖房，能快速的把房子销售出去，回笼资金。2.把广告费的成本支出，成分销佣金支出(打广告不一定能把房子卖出去，但是佣金是分销要把房子卖出去才能拿的到，所以这笔支出对开发商来说是有保障的)，自建的销售团队能确保自来访客户在折扣释放方面保证开发商利益最大化。所以这种模式分销会拼命地帮你砍价拿折扣，且分销都会知道开发商销售的底价，只要你不是人傻钱多，一定是最低成交，如果你道行在深一点，跟分销谈个返点，比最低价还要低。(这种模式也是在市场不好，或者开发商需要快速回笼资金的情况下)

开发商卖房模式四：代理商团队＋

中介(以下简称“分销)…………道理跟模式三一样。

最后总结如下：新房跟分销去剩很多事，还能以最低的价格成交。

特别声明：二手房的请绕道

外汇公司骗子多吗？

外汇公司本身是合法公司，但是打着代客理财，卖软件的基本都是骗子，如果你自己熟悉外汇市场，懂得金融风险，明白杠杆原理，并且有良好的交易心态，最重要的是有俩闲钱可以亏得起，那么你可以作为一项投资项目进行理财，以上缺一不可。。。

外汇在中国属于灰色地带，只有代理商，代理商虽然不违法，但是他们有的操作却是违法的，利用给你喊反单导致你爆仓，严重亏损，以此来赚取你的钱，有时候你认为的正常的亏损，其实是被他们骗了，发现这样的情况，平台还在的话能正常登陆出入金，必须要赶紧寻求法律帮助，追回自己被骗的损失。

外汇公司骗子很多，形形***什么样子都有，但是也有很多正规公司，主要看个人怎么选了，一般上当的都是贪小便宜和什么都不懂只想赚大钱的人。

骗子1:外汇公司招聘交易员，承诺零基础高薪+培训，要求你自己在他们指定平台***，其实就是想赚你的手续费，这种骗子算是小骗子。

骗子2：零基础+“躺赚”，你不必懂外汇交易，我们有非常牛x的交易员带你赚钱，该操作时通知你，还有宣称牛x交易员+跟单系统，让你7*24小时完全不用操作，一切都是他们帮你，让你轻松赚钱，小骗子就是想骗你的手续费，大骗子想骗你的本金。当然啦，不排除真有个别交易手法真的能够让你赚钱，但是九死一生。

骗子3:平台保本保收益，给出的收益超级高，大约年化收益率70%左右，只要你***入金，每月或每周固定返还利润，还能靠拉人头赚钱，每介绍一个朋友加入，你就能从被介绍人的分红里在赚一部分钱，这是大骗子。

骗子4:平台给交易者在后台做手脚，能够修改干扰价格曲线的是纯骗子，靠着在后台动手脚增加交易者交易成本的也算是骗子吧，这是技术派骗子。

你所问的给你发工资，是不是外汇公司招聘的业务员？如果是人家花钱聘请你当业务员的话就不算骗子了，最起码给你钱了，业务员赚提成，肯定不能给高薪，如果开展业务时需要利用社交工具男扮女装那也很正常。

哪里都有骗子，永远都有骗子。想不被骗，就不要贪。投资谨记几个原则，1、你要他的利息（利润），他要你的本金。2、号称能无风险大幅超过全社会平均利润的，很可能是陷阱。3、不要以为可以不劳而获。4、所有事情都是有代价的。

不能说的太偏激就是非常多，也不能说一个骗子都没有。目前我国外汇公司还是占据了比较大的比例的，但是目前国内的外汇市场的确并不是那么的规范，有待改进。外汇货币交易是一个十分庞大的全球性投资行业，必须要选择一个有正规机构监管的、声誉良好的外汇公司，才能保证可以赚到钱。当然，建议远离那些黑平台，不管是代理商还是客户都是不受保障的。

在这里，老虎君可以给您几点小tips，筛选掉那些黑平台，一般来说，外汇骗子公司都是有一些特点的，可以有助于识别真***外汇公司。

1. 公司网站上的联系方式等是查询不到的，甚至在公司网站上并不存在联系方式和邮政地主，客户联系电话拨打不通。

2. 公司的注册所在地是没有监管的地区

3. 公司网站域名注册信息与公司的基本信息并不契合

4. 公司正处在没有相关***机构或是监管组织的监管下进行运营

5. 在搜索引擎上查询该公司的信息，是几乎没有第三方英文网站或英文媒体有过对其的报道的

6. 收款人名称、公司名称和监管机构网站上的公司注册信息三者有不符的地方

7. 公司曾有过欺诈记录，并且被相关的***机构、监管组织拉进了黑名单

到此，以上就是小编对于郑州房产返佣政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房产返佣政策最新的2点解答对大家有用。