涿州最新房产限购政策,涿州最新房产限购政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于涿州最新房产限购政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍涿州最新房产限购政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 环京地区涿州买房一年了，是否继续持有还是出手？
2. 涿州房价怎么样？
3. 北京周边哪里教育和医疗条件比较好适合居住，涿州高铁新城怎么样？

环京地区涿州买房一年了，是否继续持有还是出手？

感觉没必要～但是现在是被迫持有

二手房涿州交易不规范很多买房人不敢下手

其实经济形势来说，如果房价挺不住开放限购 涿州一直没有限购只能小涨还是固安热度大北三县热度大 如果控制严格 涿州都是小开发商挺不住的可能比较大 所以一首挺不住 二手也会接连脱手

我的建议是继续持有，你可以先看看形式再决定出不出手。据得到的消息说北京推出了吸收人才的落户政策，这个政策是绝对会引起房价的上升的，原因有以下几点。
首先就是北京可以落户了给了很多在北京奋斗的年轻人一个更大的前进空间
，很多喜欢北京的年轻人会选择努力的落户然后买房留在北京。

然后就是北京毕竟的首都，有这个政策推出肯定还会有一批外地人赶往北京的，人流量多了起来那么房价肯定会上升的。

最后呢就是人才的吸引，吸引了大量人才的话城市会越来越繁荣，这种情况下房价上升是必然的，因为人们的生活水平也一直在上升。
现在的房价还有很大的前进空间，所有不建议现在就出手的。

涿州房价怎么样？

评论员：TQ

我在2015年曾经去涿州考察过一段时间，对于这个北京周边的城市有一定的了解。涿州位于河北保定市，紧邻北京房山区，地理位置优越，高铁半小时就可以直达北京。也是因为离北京太近，房价跟着北京大涨。17年限购政策出台后，又是一***跌，但是始终没有跌到2015年的水平，估计也不可能跌到那时候的样子了。

涿州的地产分为三个板块，一个是涿州主城区，也是涿州发展较久，配套较为齐全的地区，市***也在这个地区，这个地方购房的主要是涿州当地的老百姓。第二个板块是高铁新城，位于涿州市的东南部，离高铁站很近，来北京很方便，这个地方购房的主要是来自北京和其他地区的投资客。第三个板块位于涿州北部，这个地方房子数量比较少，且以大户型别墅为主，不是主流市场。

2015年我去考察的时候，涿州的房子还是***价，而且卖得很辛苦，售楼小姐比客户多得多。主城区只卖5500左右，全款估计还能有个折扣，开发商主要是当地的或者河北省的，高铁新城有鸿坤和K2（现在改名叫石榴了）这样比较出名的地产商，房屋品质也高很多，但也只能卖到7000左右。当时我想着这笔老家还便宜啊，花几十万买套房给父母养老也不错，北京来回也方便，但就想了想没付诸行动。一年之后，当我听说这边的房价变成20000之后，吃惊得眼珠子都掉下来了，我这是错过了1个亿啊。

涿州限购之后，再加上“房住不炒”的政策，房价下来不少，差不多在13000-15000左右吧，私以为这个价格还算合理，除非当地老百姓收入大幅提高，或者紧邻北京有了其他的利好，短时间内在限购背景下应该不会再大涨了。

涿州做为北京近郊，河北腹地，有得天独厚的地理位置，理应有很大的发展空间，房价有涨无跌。但是随着通州付中心和雄安新区的建设无疑会影响涿州的房地产的发展，所以房价只有下跌，不会上涨。

依据目前的情况看，受国家宏观调控影响，涿州房价处于振荡调整期，波动范围较小，略成涨势，但涨幅不大。在可预期的未来，由于雄安的带动个政策松动，房价在2020左右可能出现报复性反弹，反弹周期不会超过一年，预计房价将突破两万五千元，顶峰最高可能会冲到三万元。个人预测涿州房价在2025之后将保持在三万元水平。并将长期维持！之后的增长只跟货币贬值个银行利率有关系了！回答完毕，谢谢邀请！

谢邀！

一涿州地理位置不错，可以说在大都市辐射范围之内，也可以说是京津地区的近邻；

二河北省腹地，加上政策的优惠，应该是潜力股。

三其实房价的涨跌和供求关系非常密切，供大于求时跌，供不应求涨，这是市场经济的规律，当然国家政策起决定影响是不可否认的。

四你手头有钱就买，别犹豫，大胆往往是赢家，就是输了也无惧，抓住机会，别患得患失。祝你发财！

在涿州十多年了，说说涿州的房价变化吧，05年以前房价基本上就是800-1500左右，07年的时候变成了3000多，到了12年在4000-6000上下。15年开始从7000多猛然涨到10000上下，然后到17年就开始疯狂上涨到20000上下！虽然挨着北京，有得天独厚的地理优势，但是毕竟属于河北保定，工资水平一直徘徊在4000-6000上下。普通家庭刚需真的很难承受一套房一百多万，房价明显属于畸形，我觉得未来涿州房价在8000-9000属于合理的价位，当然这要看市场行情了！

北京周边哪里教育和医疗条件比较好适合居住，涿州高铁新城怎么样？

固安，燕郊更好。

我同事的涿州房子12000买的，今年挂了半年没卖出去，打算卖了去天津呵呵。真是折腾啊。都是被忽悠的。你亲自去看看，北京现在自己的教育都往通州扔，向东发展，您别向着反向操作啊。

涿州是环京区域中限购比较松的区域，因为利好少、北京刚需过去买的也少，楼市比较稳定，但是从区域的配套条件来说，比较一般，因为涿州只是一个县级市，归保定管；北京周边推荐廊坊市，距离北京距离较近，而且新机场也有部分面积在廊坊，对廊坊未来的带动作用不言而喻，且从基础建设来说，廊坊的发展比环京其他区域都好。

到此，以上就是小编对于涿州最新房产限购政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于涿州最新房产限购政策的3点解答对大家有用。