大连房产松绑政策最新规定,大连房产松绑政策最新规定解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连房产松绑政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大连房产松绑政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 不限购的海边城市？
2. 大连八月份疫情过后，房价会不会报复性增长？
3. 疫情过后，房产会大幅升值还是贬值？

不限购的海边城市？

2020年很多城市对于楼市都有一定的松绑政策，不过，还是有很多城市依旧实施限购政策，如：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安等等。

大连八月份疫情过后，房价会不会报复性增长？

***都知道房价超高，现在遇到了疫情，经济发展受挫，你看看现在背着房贷的如果失业了会怎样，所以我觉得握点钱在手里才是最大的保险。房价涨不涨不是哪个人说的算，市场决定价格。

针对大连八月份疫情过后，房价会不会报复性上涨？这个问题，我的观点如下：

我认为疫情过后，房价不一定会报复性上涨。理由如下：

A，相对来说，疫情期是房价抄底千载难逢的好时机。疫情过后房价，我认为这两种情况比较符合预期：一种情况，房价回归原来的正常价位。另一种情况，小幅上涨（毕竟是憋了大半年，刚开闸买房人应该会有一定量）

B，之所以我认为疫情后房价不一定会报复性的上涨，那是因为疫情过后，许多购房者还没有完全缓过神来，购房的欲望不是很强烈。如果一定要说报复性上涨，我给出一个时间段，最有可能就是春节期间。

C，再说经历过疫情期，许多企业效益都不好，有的工薪阶层的被降薪，被裁员，有些人工作都没着落，哪有心思去买房，疫情造成现实，必然会导致买房人少了，那楼市供求关系就发生变化了，房价报复性上涨的可能性几率就小。

报复性上涨？报复谁？要说报复，也是刚需买房的人要报复吧？现在的房价早上涨，需要几个点支撑，一是刚需，二是市场，三是国家政策，当然还有其他影响因素例如炒房。在这里我们稍作分析吧。

刚需，现在大连能买房的，基本前几年都出手了，现在当房奴的不在少数，没有了刚需，上涨因素少了一个。

市场，现在已处在疫情期间，大家都闭门不出，很多店铺关门倒闭，失去工作的小青年不在少数，这部分小青年因为无法就业，所以就没办法在大城市居住。大连现在的问题是收入低，消费高，这几年人员流失是肯定的，很多年轻人都不愿留在这里了，再加上目前疫情导致的失业，没有人了，房子还卖给谁？怎么上涨？

政策。国家的竞争力靠什么？科技！实业！而不是房地产！靠房地产***经济，可以说是饮鸩止渴！试想，如果有一个行业只赚不赔，那么谁都会去做这个行业的，没人去做那些付出很多努力却有可能血本无归的行业！这样就导致，整个国家的实体经济遭受可怕的打击，表面看繁荣，可全是泡沫，砌沙堆墙一碰就倒！我们国家比西方国家更需要科技强国，如果再这样自娱自乐，最终一定会在西方国家的打压下一败涂地，所以国家出台了影响房地产发展的一系列政策，这其实也是无奈之举，也是大势所趋！

综合以上因素，楼主提出的报复性上涨，毫无意义！可以说开发商们肯定达成了不允许降价的默契，但是究竟能抗多久？要知道，绝大部分老百姓现在祖孙三代省吃俭用积攒下来的财富，都已经被开发商掏空了，哪还有钱支持上涨？还报复性的？……

报复性增长，这个词已经用烂掉了。如果说今年年初的时候有人问这个问题，还情有可原，毕竟那时候形势不明朗，现在还在问这个问题，就有点找事的节奏了。

现在国内的房价已经很高，对经济、民生造成了严重影响，国家三令五申房住不炒，不会把房地产作为***经济的手段，这个时候还不清楚吗？不要妄想房价报复性增长了，作为地产公司，快速出货、快速回笼资金才是王道。

从春节到现在，疫情已经在全球肆虐了半年之久，还没有看到全面得到控制的势头，国内还好点，国外更是一塌糊涂。很多行业受损严重，像旅游、电影这些都是重灾区，尤其是外贸行业。

之前一直有人存在幻想，主要是2点，一是货币放水，大水漫灌，流入房地产行业；二是国家会放开限购限贷政策，松绑房地产。但从现在来看，国家在这两方面都做得很好👍所以，不要再有幻想了。

如果你是房地产商，快放弃幻想，老实的多留点现金，以便安全度过这个漫长的冬天。

如果你是购房者，不要慌，记住几点，非真实需求不买，非核心城市核心资产不买。不要想抄底，不要想炒房，不要再幻想能来个房价翻倍让你赚个盆满钵满。

疫情过后，房产会大幅升值还是贬值？

1.疫情对总体房价影响

总体影响简单地来说是：如果疫情在短期内能遏制住，那么各地房价趋势将受影响不大，除了受灾较为严重区域。因为购房毕竟是一件长期***，疫情只能让购买需求延后，并不能让需求消失。但这并不意味着今后房价还将继续上涨，因为目前很多城市本身并无上涨动力。

2. 一线城市和疫情严重区域房价影响

如果疫情也就持续几个月，那么我认为影响并不大，只是将行情往后推延。因为北京二手房市场早就是刚需市场，每年刚需摆在那，三四个月就能消耗几万套。疫情结束后成交量会恢复，价格也会处于平稳中，5%的上下波动是有的。不过对于新房来说，预计日子并不好过，一方面库存并不小，另一方面本来去化能力就不行，估计到时候各种优惠政策频出。

如果疫情持续较长，比如一年以上，那么我认为影响肯定比较大。对于北京的影响，我想主要还是预期，疫情严重，带看量少、成交少，买家不着急，卖家心态肯定会受到比较大的影响。如果一些顶不住压力的卖家开始降价，那么有可能会带来新一轮的降价。当然，新房市场则更难熬，开发商日子更难过了！

3. 这些城市房价较为危险

*2019年还在持续上涨的城市

2019年，不少城市还在持续上涨，我认为这些城市比较危险。这是因为持续长时间的上涨已经透支了当地购买力，2020年本来就面临横盘和阴跌的风险，而疫情的影响将会加深这一趋势。2019年还在持续上涨的城市有宁波、苏州、无锡、南通、兰州等地。

*2019年持续下跌城市

2019年，不少城市遭遇了较大幅度、较长时间的阴跌，这些城市包括了很多重点城市。这些地方房价回撤，说明真正去泡沫，持续阴跌，说明还没有见底。而这次疫情的影响，将让这些城市更加危险。2019年持续下跌城市有：青岛、贵阳、济南、天津等地，当成交量持续几个月上涨时再买也来得及。

到此，以上就是小编对于大连房产松绑政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连房产松绑政策最新规定的3点解答对大家有用。