海南商业房产政策最新规定,海南商业房产政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南商业房产政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南商业房产政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 海口限售时间规定
2. 海南2套及以上本省户籍和常住居民禁买第三套房？
3. 海南刚刚发布新政，未来所有新房必须现房销售，这事你怎么看？

海口限售时间规定

1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。

2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。

海南2套及以上本省户籍和常住居民禁买第三套房？

这个是3月7日新出台的 新证，里面确实是有关于海南本地居民限套数的内容，但是这个是有前提的：

1.本地居民家庭房屋套数2套及以上住房。

2.满足第一个条件的情况下，不得再购买安居型商品住房和市场化商品住房。但在文件里并没有详细描述安居型住房和市场化住房的具体定义，只指出其建设的目的。安居型住房主要面向的是无房或者人均住房没有达到平均水平的中下收入的居民家庭，它限制销售对象，套型面积，销售价格和转让条件，是偏保障类住房，也是借鉴了其他省份的先例，所以从目前描述来看，可能类似于限价商品房或者共有产权类型的房子。市场化商品住房则是根据本地居民和人才改善性住房适度建设。从这点来看，这个市场化商品住房和目前正常在售的商品房还有区别的。

目前政策也是刚下发，至于何时实施，是全部区域同时实施还是个别区域先试点，都有待通知。同时对于内容的细节也待***发文，比如安居型商品住房和市场化商品住房的定义？这类住房能否享有学区政策？申请安居型商品住房的条件是什么？等等一系列问题。不管怎样，这个政策对于海南本土刚需一族来说肯定是一个史无前例的利好政策，但是政策的具体实施到落实到百姓生活还需要一定时间，最起码你要把这个安居型住房建起来也需要不少时间，所以大伙稍安勿躁，静候佳音。[机智]

谢谢邀请，海南房地产政策如果像岛外的完全一样，就没有新意。一定是在国家大原则下，进行新政策的试点。房价不会大跌也不会大涨，地方***会控制在可接受波动范围。炒房绝对禁止，刚需鼓励购买。好卖还是不好卖，还是看地段和客户需求。

海南刚刚发布新政，未来所有新房必须现房销售，这事你怎么看？

我觉得这才是正确的商业行为，我本人认为房价的高低属于市场，不便于评论。但期房本身是不合理和高风险的，它只适合存在于虚拟金融行为中。特别是如今价值比重最高的房地产，期房对于消费者的烂尾风险对整个中国经济社会稳定都可能产生冲击，并且对于未来宏观经济预期产生不稳定的预判，这些都非常不利于房地产市场的长期稳定发展，是必须全国性的被取缔的，同时也省去了很多不必要的经济行为和费用，例如房产面积补差，保险费等等！我同时建议，学习西方房地产做法，按照使用面积销售房产，做到全面公平对比，更有利于消费者做价格对比、理性消费。

我很赞同，应该能引领房产政策。用几十年的积蓄购买一套房子，承载着太沉重的梦想。购房就应该现房销售，一手交钱一手交房，明明白白，房子质量好，配套完善，好销售，房子质量一般，配套跟不上的房子应该不好销售，避免了期房中的各种问题。这是最大的以“人民为中心”的执政理念，为政策制定者点赞。还应该取消“公摊”，以实际居住面积销售，公摊面积最让人痛恨，为不使用的面积交暖气费、交物业费等等，希望有下一个引领房产政策的城市，让我们看到希望。

到此，以上就是小编对于海南商业房产政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南商业房产政策最新规定的3点解答对大家有用。