房产证发生,房产证发生单位

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证发生的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证发生的解答，让我们一起看看吧。

1. 交完办房产证的手续后婚姻状态变更了？
2. 问一下啊，房产证上的析产具体是什么意思啊?谢谢哈？
3. 怎么查询房本办理进度？
4. 房产证如何核实？

交完办房产证的手续后婚姻状态变更了？

办理房产证的资料已交给房产交易中心走程序，办理房产证。而婚姻在此时发生了变更，应该***取如下方法解决。

1）如果你们的房子是贷款购买，必须还清货款，方可更名。

2）如果你们的房子产权人是夫妻俩人，房子要归到谁的名下，就***取公证赠予的方法，（房子沒有超过两周年，***取赠予的方法不用支付个人所得税增值税）归到一人名下。再去房产交易中心变更***取人。

3）如果你们的房子已经超过两周年，就***取买卖的方法，签买卖合同，再去房产交易中心办理更名过户手续。

问一下啊，房产证上的析产具体是什么意思啊?谢谢哈？

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。你所提出的问题，从字面意思上说就是你们的房屋是自建的，可能是一个房产证，一个所有人，后来因为分家或重建后分给了两个或两个以上的所有人，就会产生两个以上的新房产证，新房产证上会出现“析产”字样。

怎么查询房本办理进度？

网上查询：进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的基本情况。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。

房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多，但是相对来说，对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。在房产证的办理过程中，要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态，在没拿到房产证之前，还需要谨慎对待，以免发生不必要的意外情况。

房产证如何核实？

房产证是大家都比较重视的一个证件，买了房屋之后大家都会比较着急如何办理房产证，毕竟有了房产证才能证明这套房屋是属于自己的，也不会再担心其中发生什么意外的情况。

一、办理房产证的材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上***复印件，还需要带上房屋买卖双方***进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

到此，以上就是小编对于房产证发生的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证发生的4点解答对大家有用。