房产证幢,房产证幢号是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证幢的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证幢的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证号是幢编码还是房屋编码？
2. 一栋住宅属于多产权吗？
3. 房产证怎么写？
4. 房产证大证小证有何区别？

房产证号是幢编码还是房屋编码？

房产证号一般是由四个部分组成：幢编码、层号、户号和单元号。因此，房产证号中的幢编码并不是房屋编码。房屋编码通常是指房屋的唯一标识号，用于区分不同的房屋，一般由规划部门或不动产登记部门颁发，而房产证号是房屋所有权的证明文件，由不动产登记部门颁发。

一栋住宅属于多产权吗？

一栋住宅属于多产权。

多产权同幢是可以购买的，但是存在一定的风险，很多时候一般是不建议购买的，购买的时候必须注意是否有房产证，只要有房产证，风险就没有那么大了。

所谓多产同幢是指在一个整体的建筑里边存在不同的产权，比如常见的私产、公产同幢等。

房产证怎么写？

房产证填写如下：房屋所有权人填写产权人与共有人；房屋坐落填写房屋具体的地理位置；房屋性质填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房或其他；房屋状况填写总层数、建筑面积、套内建筑面积项；土地状况填写地号、土地使用权取得方式、土地使用年限；规划用途填写建设工程规划许可文件的用途。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人;所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。

2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。

3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由***提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。

4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。

5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。

6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。

8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。

9、登记机构(盖章)：套印房屋登记机构印章。

10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。

房产证大证小证有何区别？

1、颁发机构不同：小产权房的房产证由乡镇***颁发，职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

2、转让限制不同：职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

3、出售条件不同：购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易;购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

4、权利人不同：大房产证里面权利人填的都是开发商，这是因为开发商对整个楼层拥有产权的一个证明。平时我们所看到的房地产权证一般都是小产证，权利人是所有业主，只有房产开发商得到大产证后，才能把房子出售给购房者，才能办理小房产证。

到此，以上就是小编对于房产证幢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证幢的4点解答对大家有用。