北美房产车***政策最新,北美房产车***政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北美房产车贷款政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北美房产车***政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说美国长期按揭利率逼近6%红线，楼市还能撑得住吗？
2. 美国房产是永久性的吗？

有人说美国长期按揭利率逼近6%红线，楼市还能撑得住吗？

但是美国长期按揭利率逼近6℅，对中国楼市来说影响有限，楼市下跌是大趋势，近二十年各大中小城市都在盖楼房，宾馆，写字楼，权威机构发布报告，每三个人平均一套房，闲置空房达到一亿多套，大部分空房，一是地段差，二是炒房者随房价下跌砸手上，三是有的人手上有闲钱，买房等涨价，现阶段一家人有几套房的比比皆是，随气候轮住，最近，中央出台了一系列控房政策，但房子是个大物件，不可能经常买，最多也是小换大，旧换新，像底屋贫困人员来说，一辈子也买不起一套房，总之，原来的房地产老板正转换产业，房地产也趋于饱和，买房难，房源少的时候已终结，房子下跌是大慨率的事，还没到下跌比惨时侯！

整天说炒房在杠杆，炒房的凡是聪明一点的，现在手里根本没有几套房子，去年年底就抛完了，不了解就别瞎起哄了，拿二手房来说，你100万买的房子，让你70万卖，你愿意？现在是房东在坚持，还有那些整天说房子跌价的，除非二手房的房东急需用钱的，不然哪几个跌了。。都认为一手房跌价了，一手房开盘的时候有了解吗？只要不是山沟里偏僻地方的房子，基本都是秒，开发商何谈亏本。

美国房产是永久性的吗？

是永久性的，不过每年都要缴纳房产税

作为一个资本主义国家，土地私有是最基本特征。在美国你购买的房产是永久性的，更加准确的描述是：你买的土地是永久性的，包括地上的一切建筑物和地下的一切***。

（美国普通民宅占地一般不小于300平米（不加花园）。注意：不是房屋面积，是占地面积。如果你购买的房子底下发现了石油了，恭喜你，你发财了！）

目前，美国937万平方公里的国土中，私人土地占58%，主要分布在东部。

联邦***所有的土地占32%，主要分布在西部。其余的则是州及地方***所有的土地。

在美国，你买的房子就是你的，可以传宗接代的。但是有一个前提，就是得按时纳税。

美国所有的州都对房产征收房产税，这个税率每个州都不一样，有高有低，整体税率在0.2%到2.5%之间。

目前，税率最低的夏威夷州，只有0.28%，最高的是新泽西州是2.35%。

（美国各州房地产税率）

不过你千万不要以为夏威夷的税率低，交的钱就少！夏威夷的税率虽然低，但是房子均价贵啊！交的钱可是一点都不少。

至于房屋的价值，则是由州***主持评估的。

美国持牌房产经纪人回答你的这个问题。

1.美国的土地是永久产权，下至地心，上至太空都是屋主所有。

2.美国每年有地税，还有城市税等税费和Mello Roos(新区建设税)，这里统称地税，加州举例，从1.1%-2.2%不等。

3.物业费，也叫HOA，这个费用大部分独栋的房子是没有的，联排或者公寓一般都是有这个费用的，从几十到几百美元一个月不等，但是绝对没有地税那么多。

希望能帮到你，我发布了很多美国的房子和实拍***，关注我的头条号，都能看到。有任何问题也欢迎留言。

产权是永久的，伴随的税务和各种费用也是永久的，除了通常知道的房产年税，还有房屋保养费（房屋结构，屋顶等必须要定期检查和保养。否则有高额罚款)，排污费，净化器检测保养费，园林保养费（私人花园各州有不同法律限制，不是你想怎么搞就怎么搞。)还有杂七杂八很多费用。后代可以继承，当然也免不了高昂的遗产税。国外富豪不是流行捐遗产吗？不是他们想做慈善，而是遗产税太贵，搞个慈善基金，实际掌管人是自家人，就是为了逃税。另外，土地你也可以买，产权也是永久的，但你买了就不能空置，跟房产一样，控制税是惩罚性税收，贵到你怀疑人生。曾经有一对北京夫妇，卖了一套北京的房，在澳洲买了2000亩土地，满以为能过上逍遥的田园生活了，结果土地不能空置，种地2000亩，根本给不起人工费用，自己种就是累死也种不出来想着养殖相对省事，结果耕地禁止养殖，停下来就有每个月4000到6000澳元的罚款，而且面临土地被回收。最后这两人被迫放弃了土地，返回了中国。白折一套房。

说这些只是告诉你，资本主义不是做慈善的，更不是傻子，世间没有白占的便宜。欧美国家真有那么好，就不会有那么多游民了。

到此，以上就是小编对于北美房产车***政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于北美房产车***政策最新的2点解答对大家有用。