葛店房产买卖政策最新,葛店房产买卖政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于葛店房产买卖政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍葛店房产买卖政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 葛店哪个楼盘好？
2. 现在租的公租房，买房想手头钱不多，不过首付够买小平米公寓，产权只有40年，值得买吗？
3. 武汉哪里买房不限购、容易出租且升值空间大？

葛店哪个楼盘好？

既然楼主针对这小区提问，那我就针对性回答。投资——1、根据当地限购政策，房子交房后三年才能上市交易2、以目前的价格，1.5W卖你才勉勉强强保本吧?╭╮? 3、出租 楼盘后面是一百多栋还建房你租金优势比不过(在葛店片区这小区物业费也偏高，而当地市场是出租包物业费)居住——1、楼主没车考虑地铁房也阔以(有利有弊那里会有噪音污染) 2、这楼盘装修风格偏现代商务，你自己及家人喜欢就好3、离医院近，离学校有些许距离4、此楼盘物价稍高于其他地方5、一进葛店左侧第一眼看到的楼盘***高(但也可能被看成跟还建房混为一体) 不喜勿喷，谢邀作答。

现在租的公租房，买房想手头钱不多，不过首付够买小平米公寓，产权只有40年，值得买吗？

不建议买公寓。

第一，公寓是商水商电，就是说，水电费的价格会更高，居住成本太大了，而且一般的公寓是不通煤气的，也就是说做饭什么的都要走电的。

第二，公寓不是住宅，在大部分地区是不可以落户的，不能落户就意味着如果你有孩子，孩子上学是与你住的公寓没有关系的。

第三，公寓的投资属性比居住属性更好，就是说，买公寓的人大部分是为了投资，买来然后租出去，所以设计的时候，一般是一层楼有许多住户，这样的话一方面上下班高峰期时候电梯可能很难等，另一方面户型也不会太好，中间的户型可能只有一面能***到阳光。

考虑到你现在是住公租房，***光什么的可能也不是特别好，但是虽然现在钱不是很够，以后还是可以挣的对不对，如果现在买了公寓，以后想换住宅的时候可能又要面临钱不够的问题，所以我个人比较建议一步到位了。现在整体市场变化比较大，可以不用急着买，还有时间再观望一下的。

入手公租房的话，建议不。1公租房的性质是给穷苦大众来租住的，一般地段不太好2出行不太方便，出租车不好打，公交站离得远，学校医院离得远3有车的话很少有地下车库，小区地面车位不够用，停车收费比较贵。如果是租住的话可以长期持有不建议购买

谢邀请！题主现在有公租房住，为何想买40年产权公寓房？即便要买房也是首选70年产权住宅啊！

先了解一下40年产权公寓房的利弊：利在面积小、房款少；一般装修后交房，不限购(北京限)；大多建在配套设施齐全的好地段。弊就多了：(1)首付款是总房款的50%，房贷为商贷利息高于70年产权住宅房贷利息，最高年限为10年，不允许使用公积金贷款。(2)水、电和停车位为商业收费，高于70年住宅民用收费标准，不享受通燃气的权利。(3)不享受买房落户政策和学区权利(小孩不能就近入托和上学，只能借读)。(4)回字型设计，存在通风***光问题，大多数无阳台。

(5)买房无契税优惠，高于70年产权房税费；转手出售所上交税费较高，与40年产权商铺同等的税费标准。

(6)40年产权公寓为商业、旅游和***商业性质，楼梯和门厅有两处，公摊面积大。

再说题主目前手头钱不多，不如缓两年一步到位买70年产权住宅房。

40产权公寓房不是值不值得买的问题？此类房源也有部分需求，只适合单身人士特别是刚参加工作无房住的年轻人消费群体，作为过渡期使用。同时也是限购期间有经济实力但无资质购买70产权房的购房人过渡期使用。最终还是买70年产权房，再将40产权公寓出租或出售。

题主目前住公租房，2019年房价以稳定基调，房价无上涨动力，不建议买40年产权公寓。

公寓一般是40年，一般来说公寓具有以下共性：

1.无天然气入户

2.肯定不是南北通透的板式楼，通风差

3.梯户比肯定很高，到时上下班高峰期塞死。

当然，如果你是买来出租的、仅做过渡、、或者对于这个不介意，也是可以的，因为你租房是持续消费，买个小的，可以以供代租。

不建议购买公寓。

1公寓一般都没有对口小学（即使有的地方有相对政策也只能使用一次上学名额）

2公寓的水电费，物业费都是商用的，居住成本高

3不方便脱手二次交易时购买者需要缴纳大额税费、变成真正的“不动产”。等你以后想置换是你就知道了，根本卖不出去。

4相对纯住宅来说，商用性质的房产一般都是带有租赁性质的投资。公寓投资回报率低。

但如果考虑自己有个小家，不用租房的话还是可以购买的。毕竟租的家在好也是别人的家。

但我还是建议您首付一个小平米的大红本房屋（非公寓，商用性质）。首付低、增值空间大，速度快。便于以后置换

武汉哪里买房不限购、容易出租且升值空间大？

您好！我是房产晓柒！很高兴回答您的问题：

自古以来“鱼和熊掌不可兼得”，又要不限购，又要容易出租，和升值空间大？

况且你还要这么多！！！ 那我简单给您分析一下情况：

不限购情形、好租。

武汉自2016年11月限购政策以后。还是比较严格，具体也不啰嗦了！先说不限购两种情况：一是偏远[_a***_]的住宅如：汉阳（蔡甸、汉南）汉口：（黄陂、东西湖）武昌（葛店）等地区：

可以看到地图上显示都比较远都基本在四环外了！其中可能就汉阳的蔡甸会近一点。二是市中心商业：公寓、LOFT、SOHO。也是大家说的写字楼共同特性就是40年产权，商水商电！不过武汉前几天推出“商改住”政策，不懂得小伙伴可以去我问答里面查看！另一个问题就是好租！看地图大家应该可以和很清晰的看到不限购的具体市中心很远，反而公寓等产品就在市中心核心地段！不用说很好租！且核心地段租金很客观！不亚于商铺！

升值空间大！

你意思是想在武汉买升值空间大的房子吗，疫情对于武汉房地产来说是一个巨大的打击，如果你是纯投资建议还是算了吧，风险大，如果你是刚需就可以买，李嘉诚说过一句话，房子最重要的是地段地段地段。

到此，以上就是小编对于葛店房产买卖政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于葛店房产买卖政策最新的3点解答对大家有用。