房产证和我,房产证和我无关系朋友圈说说怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和我的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证和我的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是我的名字，也在我手里，房子是别人在住，我该怎么办？
2. 我的房子转卖给别人了，但是房产证还是我的名？
3. 农村有房有户口但房产证被弟弟批新房用了我怎么办？
4. 朋友借我10万并把房产证交给我，写了借条，并在借条上写明了用此房产做抵押，有法律效应吗？

房产证是我的名字，也在我手里，房子是别人在住，我该怎么办？

你是购买的法拍房？如果是法拍房这种情况的确会有执行难的问题，比如原业主有老人住里面，且没有其他产权和住所就会比较麻烦，出于人道主义精神，不能强制驱逐，得给住户安排其他住所。

还有一种情况原业主签订有长期租赁合同，这种情况，也得先履行租赁合约，待合约期结束为止。

我的房子转卖给别人了，但是房产证还是我的名？

房屋买卖是需要房产证和房产所有权人亲自到场的，如果房屋为大产权的，且所有权人未办理公正委托或为办理房产过户，该房子是无法完成买卖程序的。从法律上讲该房产还是属于原业主所有的，如果是小产权房就另当别论了。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

农村有房有户口但房产证被弟弟批新房用了我怎么办？

这种情况，您可以通过协商的方式和您自己的哥哥进行沟通，询问清楚原因，这是最快的、最佳的能够解决您的问题的一个方式。

如果您觉得这样子会伤害一家人之间的感情，您就需要自己接受这件事情，对这件事情闭口不提。

还有一种方式，您还可以找第三人，通过第三人的出面，调解你们之间的问题，第三人的参与，比起你们之间的沟通，可能会更有效果。如果还不行，需要诉讼至法院，进行分家析产。

那你需要***才能拿回房产了，建议你准备好可以证明你是房屋所有人的证明材料，比如购房合同，出资证明，或者是遗嘱或者是别的，可以证明你是房屋所有人的材料，到******。房屋被人办了房产证，这个可能在房管所办理的时候就有问题，建议你可以申请行政复议，对这个房产证办理的流程要求重新审查。

遇到自己农房被别人***，也没啥大不了的。分两步路走:

第一步，到不动产登记部门申请撤销骗取、违规登记的房产证。不动产部门会审查，答复的。

第二步，以现在不动产登记部门为被告提起行政诉讼。注意这个是有诉讼时效的。



总之，在农村的房产被别人登记，只要证据充分，不管是通过行政诉讼还是通过行政处理途径，基本上都能撤销以前办的证。

朋友借我10万并把房产证交给我，写了借条，并在借条上写明了用此房产做抵押，有法律效应吗？

抵押无效！不动产抵押要进行抵押登记，获得他项物权证书。

抵押登记是在房管局办理的，需要双方到场。

仅仅给你房产证是不行的，抵押并不生效，就是一般债权，没有优先权，更何况房产证是可以挂失的。

抵押债权和一般债权最大的区别是，抵押权债权可以优先受偿。就是说如果他欠很多人钱，你可以优先偿付你的债权。如果没有抵押权，就是一般债权，一般债权就看谁先查封，一般先查封先受偿。慢了汤都没有。

可以肯定的告诉你，只要他签字借条就有效，但以房产证作抵押这种抵押方式是无效的，而且潜在的风险也很大。

《最高人民***关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民******时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证，以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

根据这个法律规定，只要对方给你写了借条，并签字确认，那这个借条就是有效的。按照这个借条的相关规定，到期之后对方没有正常还款，你可以以这个借条作为证据向***提***讼，要求对方还钱。但是对方还钱不是因为他把房产证押在你这边，而是因为这个借条的法律效力，有了这个借条之后，你可以要求对方还钱，只有在对方不愿意还钱的情况下，***才会***取强制措施，比如通过拍卖对方的房子来用于偿还你的欠款。

但在写借条的时候有一个地方必须也要引起注意：

第1、对方签字必须是本人签字。目前有一些人可能会通过一些小手段来规避本人签字，比如故意写错字（比如把开写成井）、或者以其他借口离开现场，让别人代你签字等等，出现这种情况下，借条是无效的。

第2、借条利息的约定。如果你们双方借钱有利息，那一定要在借条里面明确写下来，如果你不在借条上写下来，那对方可以拒绝支付这部分利息。 因为根据最高***的相关规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民***不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民***不予支持。

虽然对方把房产证给了你，而且在借条上约定用房子做抵押，但这种抵押并没有法律效力，而且有较大的风险，我给你说一个真实的案例，你就知道其中的风险了。

前几年我也曾经接触过一个客户，他当时也是把钱借给了他的朋友，因为双方比较熟悉，所以在借钱的时候也只是在书面上说以房子抵押借了20万块钱，而且他那个朋友也把房产证押在他那边，但是双方因为相互信任，而且为了简便手续，所以没有到房产登记部门进行抵押登记。

刚开始的时候这个事情并没有什么大的影响，他那个朋友第1次借钱都是按时正常还款。也正因为有了这个信任，所以过一段时间他朋友又以原来那套房子作为保证向他借了30万，双方还是只是在书面上说明以房子做抵押，并没有到房产登记部门办理手续，而且在这次办理的时候，他那个朋友的房子是干净，没有任何贷款，也没有任何抵押，这样表面看起来是没有任何风险的，毕竟他朋友的房产证在他那边。

到此，以上就是小编对于房产证和我的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和我的4点解答对大家有用。