当前位置:首页 > 房产 > 正文

房产证和我,房产证和我无关系朋友圈说说怎么写

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证和我的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产证和我的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房产证是我的名字,也在我手里,房子是别人在住,我该怎么办?
  2. 我的房子转卖给别人了,但是房产证还是我的名?
  3. 农村有房有户口但房产证被弟弟批新房用了我怎么办?
  4. 朋友借我10万并把房产证交给我,写了借条,并在借条上写明了用此房产做抵押,有法律效应吗?

房产证是我的名字,也在我手里,房子别人在住,我该怎么办?

你是购买的法拍房?如果是法拍房这种情况的确会有执行难的问题,比如原业主老人住里面,且没有其他产权和住所就会比较麻烦,出于人道主义精神,不能强制驱逐,得给住户安排其他住所。

还有一种情况原业主签订有长期租赁合同,这种情况,也得先履行租赁合约,待合约期结束为止。

房产证和我,房产证和我无关系朋友圈说说怎么写
(图片来源网络,侵删)

我的房子转卖给别人了,但是房产证还是我的名?

房屋买卖需要房产证和房产所有权人亲自到场的,如果房屋为大产权的,且所有权人未办理公正委托或为办理房产过户,该房子是无法完成买卖程序的。从法律上讲该房产还是属于原业主所有的,如果是小产权房就另当别论了。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

农村有房有户口但房产证被弟弟批新房用了我怎么办?

这种情况,您可以通过协商的方式和您自己的哥哥进行沟通,询问清楚原因,这是最快的、最佳的能够解决您的问题的一个方式。

房产证和我,房产证和我无关系朋友圈说说怎么写
(图片来源网络,侵删)

如果您觉得这样子会伤害一家人之间的感情,您就需要自己接受这件事情,对这件事情闭口不提。

还有一种方式,您还可以找第三人,通过第三人的出面,调解你们之间的问题,第三人的参与,比起你们之间的沟通,可能会更有效果。如果还不行,需要诉讼至法院,进行分家析产。

那你需要***才能拿回房产了,建议你准备好可以证明你是房屋所有人的证明材料,比如购房合同,出资证明,或者遗嘱或者是别的,可以证明你是房屋所有人的材料,到******。房屋被人办了房产证,这个可能在房管所办理的时候就有问题,建议你可以申请行政复议,对这个房产证办理的流程要求重新审查。

房产证和我,房产证和我无关系朋友圈说说怎么写
(图片来源网络,侵删)

遇到自己农房被别人***,也没啥大不了的。分两步路走:

第一步,到不动产登记部门申请撤销骗取、违规登记的房产证。不动产部门会审查,答复的。

第二步,以现在不动产登记部门为被告提起行政诉讼。注意这个是有诉讼时效的。

总之,在农村的房产被别人登记,只要证据充分,不管是通过行政诉讼还是通过行政处理途径,基本上都能撤销以前办的证。

朋友借我10万并把房产证交给我,写了借条,并在借条上写明了用此房产做抵押,有法律效应吗?

抵押无效!不动产抵押要进行抵押登记,获得他项物权证书

抵押登记是在房管局办理的,需要双方到场。

仅仅给你房产证是不行的,抵押并不生效,就是一般债权,没有优先权,更何况房产证是可以挂失的。

抵押债权和一般债权最大的区别是,抵押权债权可以优先受偿。就是说如果他欠很多人钱,你可以优先偿付你的债权。如果没有抵押权,就是一般债权,一般债权就看谁先查封,一般先查封先受偿。慢了汤都没有。

可以肯定的告诉你,只要他签字借条就有效,但以房产证作抵押这种抵押方式是无效的,而且潜在的风险也很大。

《最高人民***关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定,出借人向人民******时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证,以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

根据这个法律规定,只要对方给你写了借条,并签字确认,那这个借条就是有效的。按照这个借条的相关规定,到期之后对方没有正常还款,你可以以这个借条作为证据向***提***讼,要求对方还钱。但是对方还钱不是因为他把房产证押在你这边,而是因为这个借条的法律效力,有了这个借条之后,你可以要求对方还钱,只有在对方不愿意还钱的情况下,***才会***取强制措施,比如通过拍卖对方的房子来用于偿还你的欠款。

但在写借条的时候有一个地方必须也要引起注意:

第1、对方签字必须是本人签字。目前有一些人可能会通过一些小手段来规避本人签字,比如故意写错字(比如把开写成井)、或者以其他借口离开现场,让别人代你签字等等,出现这种情况下,借条是无效的。

第2、借条利息的约定。如果你们双方借钱有利息,那一定要在借条里面明确写下来,如果你不在借条上写下来,那对方可以拒绝支付这部分利息。 因为根据最高***的相关规定,借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民***不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民***不予支持。

虽然对方把房产证给了你,而且在借条上约定用房子做抵押,但这种抵押并没有法律效力,而且有较大的风险,我给你说一个真实的案例,你就知道其中的风险了。

前几年我也曾经接触过一个客户,他当时也是把钱借给了他的朋友,因为双方比较熟悉,所以在借钱的时候也只是在书面上说以房子抵押借了20万块钱,而且他那个朋友也把房产证押在他那边,但是双方因为相互信任,而且为了简便手续,所以没有到房产登记部门进行抵押登记。

刚开始的时候这个事情并没有什么大的影响,他那个朋友第1次借钱都是按时正常还款。也正因为有了这个信任,所以过一段时间他朋友又以原来那套房子作为保证向他借了30万,双方还是只是在书面上说明以房子做抵押,并没有到房产登记部门办理手续,而且在这次办理的时候,他那个朋友的房子是干净,没有任何贷款,也没有任何抵押,这样表面看起来是没有任何风险的,毕竟他朋友的房产证在他那边。

到此,以上就是小编对于房产证和我的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证和我的4点解答对大家有用。

最新文章