房产证直系,房产证直系亲属改名需要费用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证直系的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证直系的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房产证上加上亲属名字需要什么条件？
2. 办房产证如果本人不方便回来可以由父母亲代为办理吗？
3. 买的房子什么时间能过户给直系亲属？
4. 房产证上增加一个人的名字要怎么办理？
5. 直系亲属之间怎样转让房产？

在房产证上加上亲属名字需要什么条件？

在房产证加上直系亲属名字，可以签订一个协议。。。

如果要在房产证需要加上其他人的名字，可以议定一个赠送或转让的协议书，并到公证处去公证一下，加上其它的相关手续，这样就以去当地房管局（房地产管理局）办理房产证上加名字。

办房产证如果本人不方便回来可以由父母亲代为办理吗？

办理房产证一般情况下，是需要本人到场的，因为需要现场人脸识别和签字，但是有诸如人在国外等特殊原因不能到场亲自办理的，需要提前与房屋登记部门沟通并同意，提供公证后的授权书以及相关的证明，委托父母任何一方代为办理房产证。

买的房子什么时间能过户给直系亲属？

买的房子什么时间可以过户？

给直系亲属，这要看当地的规定，比如有的地方规定是满五唯一，这样的房子满五年，而且是双方的唯一一套房子，可以直接过户给直系亲属，这里的直系亲属可以是子女父母孙子外孙子等等，这是不需要交费用的，但是如果以后这套房子再涉及到买卖，需要交更高的过户费

房产证上增加一个人的名字要怎么办理？

房产证加名分三种情况：

1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；

2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；

3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

直系亲属之间怎样转让房产？

房产转让其实就是房屋的所有权转让给另一方，即是房屋产权人过户给受让人，一般情况如下几种：

1、买卖，其实也是最常见的。

2、赠与

3、继承

房屋情况因为比较复杂，所涉及税费也会不一样！

直系亲属之间转让房产，通常分下列两种情况转让：1、如果房产在祖父祖母或父母等长辈名下，一般通过到房地产交易中心以买卖方式过户到晚辈名下，因属亲属间转让，缴税费时房价可申报的比市场价低一些。如通过赠与立遗嘱方式过户，受赠人或继承人今后出售房屋时需缴纳20%个人所得税，这对受赠人、继承人不利。2、如果父母与子女都为房屋产权人，那先将共同共有变更为按份共有，父母名下各保留1%房屋产权，子女名下留98%产权。共同共有变更为按份共有，只需缴纳80元工本费。按份共有房产证办好后，再到房地产交易中心将父母的各1%产权过户到子女名下，如果有的城市因限购原因不能过户则除外。这样过户时，只需按父母的各1%房价缴纳税费，缴纳的税费最低。

到此，以上就是小编对于房产证直系的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证直系的5点解答对大家有用。