海宁房产导向调整政策最新,海宁房产导向调整政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海宁房产导向调整政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海宁房产导向调整政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 海宁卫校有冲刺班吗？
2. 疫情之后，国内基建投资热潮，这是否会刺激国内房价上涨？

海宁卫校有冲刺班吗？

有。海宁卫生学校坐落于铁路沪杭线中段、钱塘江北岸的海宁市区，交通十分便利。

学校创建于1958年，是经省、地（市）人民***批准的普通中等卫生学校。多年来，学校秉诚勤学、厚德、守纪、文明的校训，坚持以就业为导向，以服务为宗旨的办学方针，以“培养具有一定科学文化素养，德智体美全面发展，具有良好职业道德、职业能力和综合素质，在基层医疗卫生第一线工作的技能型、服务型高素质中等专业人才”为总目标，不断进行探索与实践，走出了一条具有专业特色的发展道路。2001年被省教育厅命名为省一级重点中专，2003年被国家教育部、卫生部确定为护理专业技能紧缺人才培养工程定点学校，2005年被教育部、财政部确定为中央财政支持职业教育国家级实训基地,2010年被教育部认定为国家级重点中等职业学校。2012年学校经省教育厅评估，认定学校达到省一级中等职业学校。2013年学校被评为省改革发展示范校。

疫情之后，国内基建投资热潮，这是否会***国内房价上涨？

先说结论。从整体面来看，不会导致房价大涨。但具体到各城市，会有一些分化，基建带动下的经济面好、人口流入的城市，房价还是会有一定反弹的。

具体来说，首先得厘清下基建投资热潮中的一些误区。前段时间，各省市公布了未来的投资***，很多媒体进行了报道，甚至有声音称“50万亿******来了”。这其实是不准确的。因为第一，这些投资***并不是年度投资***，还包括了很多未来几年的项目。第二，去年很多省市的投资***，丝毫不比今年低，一些省份的投资规模，反而比2019年出现了下降。

弄清了这两点以后，不难判断，所谓的基建投资热潮，跟之前的四万亿其实还是有相当大的区别，那么指望它对房价有前所未有的拉动作用，自然也是想当然。

再来看政策问题。最近各省市都出台了相关的地产行业扶持政策，但注意，这种扶持更多只是基于经济平稳运转的考虑，毕竟房地产关乎就业、财源。在房住不炒、三稳等大的原则要求下，可以看到，驻马店等多个城市，都上演了地产新政一日游的现象，可见调控的红线依旧十分清晰，房价大涨根本没有政策基础。

不过随着城市化进入收缩时代，用一个整体性的判断未免会过于宏观。对那些经济面好、人口吸引力强的地方来说，基建投资力度大，还是能够给房价添一把火的。但这种情况，更多只会在一二线城市身上发生。

笔者不认为疫情后为提振经济而***取的基建投资热潮会***国内房价上涨。

稳控楼市的政策基调不会因疫情背景下经济下行压力而有所动摇

从两个方面来讲，首先，通过***房地产市场来提振经济，完全不在***调控经济的政策选项中。房住不炒是长期的政策底线，中央稳定楼市的信心和决心不会因为疫情带来的经济下行而有所改变。反而，***会密切关注市场，在通过系列措施提振经济的过程中，防止出现炒作楼市和政策松绑的动向，将严控地产炒作作为长期坚持的施政目标。

新基建投资对地产没有明显拉动作用

从另外一个角度讲，拉动经济增长所***取的加大基建投资的政策，并不会引起之前那样房价过快上涨的局面。一方面此次基建重点强调的是新基建，例如5G基站的建设、特高压、新能源充电桩、大数据中心、人工智能等等，是高新技术的发展应用与基建的结合，另一方面，传统基建推动的是城际高速铁路、深水港、高速公路等等公共大型项目工程，而不是商业开发区更不会是城市商业地产的建设。因此，2020年新基建政策主要目的是拉动国内大型投资和消费，是提振新基建周边连带产业的繁荣，这些大型项目并不会对商业地产和房价带来明显的利好和拉动作用。

2020楼市稳中有降，楼市消费意愿被抑制，市场或将呈现“有价无市”的形态

我们再来看看2020年房价的走势。在疫情的影响下，今年经济下行压力较大，居民消费能力和意愿都受到了一定的冲击，对于房屋这一巨大的消费支出，也会受到疫情的影响而被压制。当前通货膨胀巨大，金融市场动荡加剧，市场普遍的观点为“现金为王”，加之房地产的严控政策已经导致房屋的投资属性弱化，会有很多对房屋有投资需求的人持币观望，甚至是刚需的购房者也会持币观望。今年的房价会相当的平稳，并且呈现交易量显著下滑的局面。在某种程度上可能会表现为有价无市的形态。

极端压力情景下，房价或有短时下跌可能

还有一种较为负面的情景，我们***取极端压力下的模型来想象：如果疫情在全球进一步蔓延、恶化得不到有效控制，那么国内会有很多外贸企业受到国际消费萎靡的波及，会导致因为拿不到订单而濒临资金链锻炼甚至破产，那么会有很多企业为了自救和纾困而急于出售名下的房产而输血；或者股市进一步下探至濒临质押爆仓的风险位，企业为了避免爆仓而选择抛售房产来回血，那么都将导致楼市短期内面临较大抛压，在这种极端情境下，房价不光不会上涨，反而又短时大幅下跌的风险。

然而，上述情况是基于极端情况的***设，相信随着全球主要国家地区疫情拐点的到来，经济形势和金融市场压力都会有所缓解。即便市场临时逼近风险点，国家也会出台临时政策予以干预和调整，避免极端情景的发生和系统性风险的爆发。

冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。

冷眼首先抛结论：疫情之后，国内基建就算进入爆发期，房价也不会出现波动。

1、此次基建狂潮与2008年不同，***并没有***地产的目的。

购房者喜欢以2008年基建狂潮做对比，认为那时候***的基建狂潮带动了楼市的复苏，推动房价的波动。这个观点是正确的，但是忘记一个关键要素，就是***的态度。

2008年美国次贷危机引起全球性的金融危机，当时***为了缓解未来面临的冲击，的确是加大基建投资，但是与此同时也出台大量***楼市政策，这才是2008年房地产复苏的主要因素。

此次基建狂潮与2008年不同，至今为止***依然没有***楼市的意图，至少从目前来看，***没有任何***房地产市场的政策出台。

2、***出台的***政策是稳定楼市，所有试图突破红线的政策全部被叫停

疫情之后，各个地方***的确频繁出台***政策，但是仔细研究就可以发现，各地***政策只是围绕公积金缓缴、放宽房企预售监管、完善社保缴纳时间认定、优化人才落户等方面，主要作用是稳定楼市。个别城市出台的激进的楼市新政均被一夜叫停。

2月21日，河南驻马店降低公积金首付，放宽限贷，一周后被省***叫停。

在一定程度上基建投资的增长肯定会***国内房价的上涨，但问题只在于这样的上涨幅度不会过大，且可能上涨，只会在一些地区更为明显。

在疫情过后，房地产行业显然面临一个小幅度的反弹，这一方面是疫情期间被抑制的需求，短期释放造成的拉升，另一方面则是中国经济触底反弹带来的发展潜力。

另外在经济筑底反弹的过程当中，中国已经***取了财政和货币的双重***，尤其是进行拉动基建，而基建本身，收回成本和实现价值提升的过程就是造成地价的上涨和房地产的上涨，也就是说虽然现在的基建叫做新基建，不会再做更多的简单基础设施提升，但是也会对房价有一定的助推作用。

不过即便如此我不认为房价还有大幅度上涨的空间，因为中国经济已经经历了结构转型，不会再有过快的增长幅度，这也很难支撑房价大幅度上涨，而且在一些核心城市和一线城市房价的上涨已经造成了对经济的拖累，这也造成出台更多政策限制房地产的上涨，所以在整体房价上上涨的空间并不会很大。

但在一些经济发展仍然有潜力的二三线城市，房价则还有上涨的空间，经过这一轮基建，这些城市的发展潜力会得到明显的提升，经济增速也会提速，因此房价很可能面临较大幅度的上涨，但这只是局部地区。

不可否认的是，短期来看，疫情的冲击下对我国的经济增长以及房地产都会有比较大的冲击，但是从长远来看，并不会改变经济发展的大趋势。而且就我国巨大的消费人口体量，也一定会在未来的消费中找补回来。

当前全国疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复。经济学理论提出拉动经济的“三驾马车”分别是投资、消费和出口。从当前形势来看，外部需求基本无望，另一个就是考虑投资方面，最核心的两个项目则是房地产和基建。“房住不炒”的定位没有改变，调控放开的可能性也不大，所以房地产投资回升空间也有限。那么短期经济回升的最大动力，很有可能来自基建。

但我们今天看到的可能更多是对“新基建”的投资。各地纷纷响应，新基建项目陆续发布。截至3月11日，已有北京、上海、江苏、山东等20逾个省市区发布了2020年重点项目投资***。这些可能包括5G、城轨、大数据等的建设。

从长远来看，新基建的建设对传统房地产有支撑作用，一般情况下，基建的大规模、高额度投资，通常会相对拉动房地产投资和支撑。所以，新基建的建设肯定会对房地产有一定的拉动作用，但是我们也知道，当前房地产调控政策依然是非常严厉的，不会有太宽松的环境，不会有过多资金流入房地产特别是住宅市场，但是相信对未来的租房、社区服务、房地产上下游等领域有较大的支撑。

所以，房价基本上不会有大幅上涨的可能性，并且房价也是受需求影响的，需求不变，房价就难以有较大的改变。况且调控约束着，房价稳定才是主旋律。

到此，以上就是小编对于海宁房产导向调整政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于海宁房产导向调整政策最新的2点解答对大家有用。