兰州退房产首付政策最新,兰州退房产首付政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州退房产首付政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍兰州退房产首付政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州商业地产贷款首付由70%下调50%，房子卖不动了吗？
2. 甘肃首套房商贷利率？

兰州商业地产贷款首付由70%下调50%，房子卖不动了吗？

全国商业地产库存量巨大，包括购物中心，社区底商，步行街，专业市场等商铺到底有多少存量？恐怕连权威部门都不知道。三年前的一次去库存，一线城市，省会城市，包括三四线城市住宅都卖得可以，可售的房源只能维持三个多月（这个数据我记得也许不准确）。商业地产就不一样了，按照正常节奏，卖一年都卖不完，还不断的有新的商业盘上市。一般的城市商业首付是5成，银行利率按照基准利率的130%来执行，兰州的商铺首付怎么变成了7成？个中原因真不知道。现在把商业首付调回首付五成也算是回归正常状态，商业首付七成也许是买铺子的客户挺多，现在首付降到五成，一是存量增加了，二是销售不是很顺畅了，还有是住宅增量吸引了一部分客户，都有可能的是买商铺的都没讨到什么好，投资商铺的兴趣已经不大！。[大笑][大笑][捂脸][捂脸]

很高兴回答你这个问题[呲牙]

第一，参考长三角城市商业地产情况，这些城市商业地产早就50%了，也就是首付一半；特殊情况下才会提高首付比例（比如***人负债情况较多，或者是工抵房）

第二，首付70%调到首付50%才是回归正常首付比例轨道，之前银行🏦防止出现债务风险，所以大幅度提高首付比例，然而今年特殊情况，央行政策一度调整，不到半年调息4次，另外央行妈妈向地方银行逐批大量投放资金，就是鼓励老百姓大力向银行***消费，从而***市场，消费是拉动内需的三架马车！

第三，商业地产包含；公寓、商铺门面房和写字楼，在今年这种特殊情况下，房地产行业日子都不太好过，相当一部分房地产企业倒闭，其中商品房住宅🏠板块各大开发商都在搞各种优惠活动，何况是商业地产领域了！

第四，在这种情况下，你只要手头周转资金相对充足，看好地段，房子🏠永远是地段为王，尤其是商业地产，更是地段至上！可以考虑出手抄底，这是一个入市的机会，要知道我国的经济体制比较特殊，所以现在是出手的时候，困难只是一时的，要相信我们的国家和***！

兰州商业地产首付降低透漏了一个信息 ，就是成交量降低，以银行降低首付来***这个市场，来提高成交量，

【需求降低】

1是实体经济低迷的原因，电商是对实体经济影响最大的，原来人购买商品基本都是在店铺，现在基本在线上，再加上疫情，人更不愿意出门，实体经济就更难做，那商铺就更难销售，

2这几年开发商对商铺和写字楼的开发有些过剩，再加上写字楼和商铺高额的税收，***首付比例高等原因，投资客转向住宅 。因为住宅的风险比商铺和写字楼要低的多，

所以在经济低迷，生意萧条的特殊时期，只要不是稀缺的商铺 ，能不认购就千万不要购买 ，别让自己这边付着高额的房贷，那边商铺还租不出去，一铺养三代的时代已经一去不复返了，开着保时捷进去，开着面包车出来的投资客大有人在，

买房永远每一个人一生的必修课

甘肃首套房商贷利率？

根据国家规定，如果是首套商品房，并且是商业***，其基准利率是4.9%起，不同银行，利率在4.9%上下浮动。并且每一年国家政策，不一样，其利率也是有所变化的，具体已银行***时的利率为准。希望可以帮到有需要的人

到此，以上就是小编对于兰州退房产首付政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州退房产首付政策最新的2点解答对大家有用。