吉安房产抵押***政策最新,吉安房产抵押***政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于吉安房产抵押贷款政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍吉安房产抵押贷款政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 吉安市二手房公积金贷款流程？
2. 在吉安市买房，能不能实行组合贷款呢？

吉安市二手房公积金***流程？

二手房公积金***具体办理流程

初审：带上网签合同和首付款收据以及身份证到公积金***中心做资格审核，当场填资格申请表。

评估：评估大概需要一周左右，公积金***中审核通过之后会通知买房评定结果和可***金额。

过户：买卖双方带齐相关资料到房管局办理过户，签了首付款收据后就可直接过户，当场即可拿房本了。

面签：将新房本复印件交给评估公司，大概3-5个工作日评估公司会把评估结果交给公积金中心，然后公积金中心批示***，双方面签。

还款：面签完成后到指定代理银行提交房产证原件，银行到房管局抵押登记之后，银行把***打给房东后，你就可以安安心心当房奴了！

在吉安市买房，能不能实行组合***呢？

在吉安市买房，能不能实行组合货款？谢谢邀请:住房组合贷，符合个人住户商业性***条件的，借款人同时缴纳存储房公积金的，在办理个人住房商业***的同时，可以申请个人往房公积***，及借款人以所买本市城镇自住房(或其他银行认可的扣保方式)，作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金***和个人住房商业性***。随着住房体制改革深入，个人购房向银行贷的意识不断增强。住房公积金***和商业货款组成的组合性个人住房担保***，已成为构筑良好的住房金融体系，和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展。

个人住房组合***是指符合个人住房商业性***条件的，借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业***同时，还可以申请个人住房公积金***，即借款人以及所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金***和个人住房商业***。

住房公积金***和商业性***组成的组合性个人住房担保***，已成为构筑良好的住房金融体系和中国政策实施与商业性并重的住房金融发展需要。

如果职工购房申请住房的公积金***额度能够满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性***，两项***总额不超过房价的80%，这叫组合***组合***，只有缴存公积金的职工才可以申请，所以我们还是要支付首付。

目前中国人民银行规定的最长***限期为30年，由公积金管理部门的***行，根据借款人的实际情况，分别确定***期限。

这个***年限并不是可以随意确定的，有时候会根据你的还款情况，以及你的实际年龄来确定你的***年限，比如今年你已经满足45岁了，如果到60岁退休的话，那你还有15年还贷，那么银行可能会考虑到你要退休，可能会将还款的最长年限确定为15年。如果你家底丰厚，月收入稳定的话，他也可以将你的***年限延长至20年到30年左右。

公积金***利率低，但是***额度低，商业***放款快，但是利率高，组合***就处于他们中间，比公积金额度要稍高一点，又比商贷利率要低一点。

组合***中，公积金***的商业***，***的期限，借款日期，还款日期都是相同的，只不过是执行不同的***利率而已。

目前利率政策较为宽松，商业***可以申请到八五折的利率优惠，而使用组合***一商业***的部分，同样可以享受八五折利率。

楼房销售会让你放弃组合***，他们会说现在用组合***商贷的部分是基准利率，看起来加入公积金***利率会得到一些优惠，但是商贷部分利率高，组合***不划算。根本就不是这么说法。

根本还是因为组合***，由于流程复杂，开发商拿到钱的时间比较长，所以被许多开发商拒之门外。但是对于减轻购房者购房负担，提高公积金利用率是有益的。

到此，以上就是小编对于吉安房产抵押***政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于吉安房产抵押***政策最新的2点解答对大家有用。