常州房产最新政策,常州房产最新政策,房子会涨吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州房产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍常州房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人常州买房有什么限制？
2. 当前常州各大银行首套房首付降至2成，利率最低上浮4%！你觉得常州的房价会怎样？

外地人常州买房有什么限制？

外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。

在常州市购买或自建房屋(其中在市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上(落户要求人均建筑面积不得低于25平米)、自建房屋建筑面积须在80平方米以上，在辖市购买或自建房屋的面积不作限制)的，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，但外市人员须具有稳定的职业(生活来源)。所以买房也要符合一定面积规定才可以落户。

1、非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

2、取消房屋面积限制（在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户，已取消此规定），允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业。

常州买房落户需要的材料有：

需要提供的材料有：

（1）迁入人的书面申请；

（2）房屋所有权证；

（3）户籍证明（户口登记机关出具）或户口簿（原件、复印件）；

（4）随迁家庭成员的关系证明（结婚证、独生子女证、多子女和已达法定结婚年龄的由乡镇计生部门出具父母与子女关系证明和未婚证明）；（5）稳定职业（生活来源）证明。

估计在常州买房也有困难的，肯定会要求有至少6个月以上社保记录才可以买房；

落户现在都是积分制，如果有学历，工作一二年肯定可以在常州落户的。

像你这种根本不在常州工作，肯定也不能买房和落户的。

你要在常州工作的话，肯定都可以实现的。

当前常州各大银行首套房首付降至2成，利率最低上浮4%！你觉得常州的房价会怎样？

银行基准利率上浮和下浮，是最能真实反映楼市成交情况的晴雨表。

写这篇文章前，我去各大媒体网站和房产***找了很长时间，是关于2019年常州第一季度楼市成交的数据，根本找不到，关心这个问题的亲可以按照我说的去查一下，这说明什么，不是主流媒体不研究分析常州楼市，而是因为没有准确的官方数据统计，不好做判断。所有造成大家买房时只能听销售说的，也不知真***。

最简单的方法就是是从银行信贷的松紧中判断楼市的销售的冷热，不能被眼睛看到的火爆景象迷惑，乱象从生的楼市普通人是看不懂的。我有个朋友是专门帮别人做金融和房产的投资咨询工作的，他对房屋购入时机节点把握特别准确，在这里我分享他的一个典型成功案例，一客户在他的建议下，2015年12月在常州购入一套精装的93平两居室，总价55.6万，拎包入住。当年常州的新房和二手房市场很不好，无人买房，当时客户***30万，银行***基准利率。

此房在2017年12月出手，售价102万，我朋友建议客户出售此房时银行的基准利率已上浮到10%。

同时在2016年7月份我朋友又建议这个客户购入一高端小区的精装三房面积139平，总价124万，他让客户充分利用银行杠杆，当时银行利率基准已经下浮15%。

就在去年2018年7月份我朋友建议客户出手这套139平的房屋，当时因为常州两幅土拍都融断了，二手房市场火爆，房子挂出去两天就成交了，这套房售价261万，此时银行***利率上已上浮15%。

当然在卖出时客户心理上不能接受，明明房价还在涨，却让我在此时抛盘，而且低于市场价十几万。后来过了两个月，常州土拍都流拍，年底更是雪上加霜。他说幸亏当时听了我朋友的话，不然房子在手上到现在都变不了现，他说同小区的和他一起挂牌的房子到现在都没卖出去，价格调来调去，很难出手。而现在的常州房贷款利率已在下浮通道，截止目前，如题所说首付20%，仅上浮4%。

也许常州随着成交量不足，购买力不足，回归基准利率或下浮，也是常州房价回归理性时，所以想购房的不必恐慌，未来常州的楼市议价空间很大，选择机会很多。

这个成功案例使用的密诀，就是观察信贷利率变化，仅供参考，案例是真实的。

到此，以上就是小编对于常州房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州房产最新政策的2点解答对大家有用。