苏州2018最新房产政策,苏州2018最新房产政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州2018最新房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍苏州2018最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州人才政策2021购房？
2. 苏州户口迁入条件2021？
3. 苏州2019年5月份各种政策限制房价，现在想置换大的，小的已卖，现在有必要观察吗？
4. 苏州人才购房新政？
5. 苏州市政府刚刚出台楼市限售新政，你对苏州楼市未来走势怎么看？

苏州人才政策2021购房？

①非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；

　　②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

　　③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

　　房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

　　购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

苏州户口迁入条件2021？

2021年苏州户口落户的新政策为：

购房落户苏州市区（除吴江）已经在2020年元旦取消购房落户，过渡期结束。

人才落户可以通过学历、社保落户。流程快、条件低。

积分落户（租房落户）申请积分管理，同时可以申请积分落户。

1. 苏州市建档立卡的低收入农户家庭子女

2. 具有苏州市户籍的应届未升学初高中毕业生

3. 登记失业的农村转移就业劳动者

苏州2019年5月份各种政策限制房价，现在想置换大的，小的已卖，现在有必要观察吗？

自己已经卖掉小的房子了，不买大的只能是租房子，何必白花钱呢？

一般情况下限制性的时候只要有资格就该买，因为那是给你的***。而且对于苏州来说下跌的可能性很小，反而是上涨的可能性更大一点，因为的确是一个宜居的城市。

所有的限制政策基本上都是针对炒房行为的，作为刚需和改善型买房人来说，有机会有能力的时候就是买房的时候，否则也许哪天突然让你追涨或者资金缩水变毛就买不起房了，一家人总得有个安居乐业的地方。

如果小的已经卖了，我建议不要观察，马上找房，马上购入，不然后悔都来不及，因为苏州的房价每周都不一样，有起伏但总体都是上升的，你如果进行观望，那么到时就要付出金钱上的代价，现在赚钱不容易，房子一个月涨个十万很正常，但要赚十万可能没那么容易，虽然这个现象不是好现象，但现在社会就是这样，买房卖房赚的钱来的最快，特别是现在大环境不太好，经济下行，买房还是相对保值，有贷款没问题，这个也是可以抵抗通货膨胀的杠杆，所以我建议不要观望，马上选房下定去，这个是我的亲身经历，我园区卖掉一套，刚开始走流程我就把下套房子选好了，等我把全部两套房子流程走完，现在买入的一套已经涨了50万，所以苏州这个地方，特别园区，买房就是上车，上了车就有机会换位置，如果不上车，车开走了，要追就有点吃力了。谁都不想房价这么高，一生可能都是为了套房子而活着，但这个就是现实，我们老百姓无法左右，所以只能去适应，阿门。

1.各种政策出来是打击投资客的，你如果没有其他房子，明显是改善换房客户，刚需没必要去观察，别指望房价会有下调的可能，你在这个房价不稳阶段换房子，其实是不划算的，房子卖掉拿到钱周期基本要两个月左右，两个月可能房价又涨了不少，其实换房子客户，应该先去考察自己想买的房子，看到合适的，跟房东谈让房东等周期，房东愿意等周期的就定，然后自己的房子出手，这样房子上涨对自己相对来讲是没损失的。现在房子已经卖了，在钱没拿手前抓紧去看房子，看到合适房子就定吧，不要等到钱到手再去看，那样周期更长，有可能要花更多钱去买。

2.低地价的房子卖的差不多了，后期高价地出来，虽然新房限价，限价的房子一般人买不了呀，但是二手限不了，限制政策那么多，会导致市面可卖房源更少，所以还是要尽早出手。

苏州人才购房新政？

人才的补贴力度也较强。获得立项的顶尖人才（团队）可享有以下政策，顶尖人才最高可得500万元购房补贴，贡献奖励最高可得100万元。

经顶尖人才举荐，团队核心成员最高可得250万元购房补贴，贡献奖励最高可得100万元；团队青年骨干可直接入选姑苏重点产业紧缺人才，给予最高12万元薪酬补贴。

苏州市***刚刚出台楼市限售新政，你对苏州楼市未来走势怎么看？

新政太温和，只有园区和新区狮山限售，给其他地方留有补张的空间，看不到要严控的决心。

真的要控制，建议

社保从两年内满一年改为五年内满两年，本地人从能购买三套降为两套，最重要的是根据区域对拥有第二套第三套第四套空置或闲置房的的业主征收相应的房产税，房屋套数越多，相应的房产税越高，如此方能扼住房价上涨 扼止炒房。

1.值得肯定的是苏州市***坚持房住不炒的决心，园区部分房价坐火箭已高达八万每平，，这种炒作之风必须及时制止，还大家一个健康的房地产市场。在此次新政出来后，园区和新区必有投资客的大量抛盘，价格也将不会继上涨，但是刚需愿意接盘吗？接盘后五年内不得转让，不管是自住还是投资的，都得考虑成熟，谁也不能保证自己五年不挪地方。

2.园区，新区限售后，购房人会转移阵地，目前苏州其他区相对园区来说是洼地，羊群效应势必会将其他区的房价推高，水满则溢，导致整个苏州区域市场均衡发展。无锡也是如此，无锡的锡山区和惠山区是不限购的，后来这两个区的价格得到了大幅提升。

3.园区新房三年限售，[_a***_]五年限售，这是让真正的买房者进场，真正做到让投资客远离市场。同时***对土地管控政策显示，对开发商要求取得竣工验收报告才能申领预售证，这也是对开发商的严格加码，不能销售楼花，拿购房人的钱建房，等到两三年后再交房。避免了开发商疯狂囤地，给市场制造恐慌，现房也避免现在楼盘的各种质量******的也生。对于市场维稳和健康发展是雪中送碳。

4.此次政策出台会起到给市场降温的作用，我们国家的房地产市场是政策市，也给投机者敲响警钟，买房就赚钱的时机过去了，国家房住不炒的决心一直不会变，千万不能存侥幸心理，否则一失足成千古恨，需要赔上所有的家当加背上承重的债务，房屋没变现就是一堆钢筋混凝土。

5.止次出台***对于没买房的人是件好事，可以趁市场作出调整之时入手房屋，这样可选择机会多，议价空间也大，建议把握此次的好机会。

真正的调控利器是房产税，全国人大今年己将房产税列入立法程序，这个一旦有确定消息手里有两，三套房的就傻了，房子流动性差想出手很难的，加杠杆炒房的就更惨了不要说房价跌只要不涨他们就亏死了！

到此，以上就是小编对于苏州2018最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州2018最新房产政策的5点解答对大家有用。