太原房产转贷政策最新规定,太原房产转贷政策最新规定解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原房产转贷政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍太原房产转贷政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 太原商转公最新规定？
2. 商贷转公积金贷款好转吗？商转公贷款适合哪些人群？

太原商转公最新规定？

一、太原商业贷款转公积金***条件

　　（一）在当地正常缴纳住房公积金；

　　（二）转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

　　（三）申请人需向银行确定，其购房***尚未结清，同时向银行提出提前结清***的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金***业务；

　　（四）申请人要保证原商业性购房***还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为；

商贷转公积金***好转吗？商转公***适合哪些人群？

目前公积金政策正在收紧，能享受低利率***的机会也越来越难，***同样的金额个时间，商贷要比公积金多还近一倍的利息，之前河北省各地市有这个政策，可以商转公，但自18年开始，各地公积金中心逐步取消了商转公政策，公积金作为地方性政策，最终还要以缴存地政策为准！

如果能将高成本的商业***（4.9%）转换成低利率的公积金***（3.25%），就可以节省下大量的利息支出，对于房贷一族来说，很是划算啊！不过，目前来说，办理商转公的难度还是非常大的！

并不是所有城市都支持“商转公”业务的，目前全国也就深圳、重庆、太原、石家庄、合肥等寥寥十几个城市可以进行“商转公”。如果当地都没有此项政策，又如何来办理呢！

纯商业***才可办理。如果是组合***、亦或者之前曾使用过公积金***，是不可以办理商转公的！

目前只支持，商业***全额转成公积金***，不支持部分转换。换句话来说，公积金***上限必须能覆盖商业***本金才行！比如，商业***还剩50万本金，可公积金***上限只有40万，就无法办理商转公！

商转公的手续比较复杂。目前来说，市面上商转公的方式有两种：

一种是先还后贷。先将商业***一次性还清，然后再申请公积金***。手续相对比较简单，但一次性提前还清商业***，往往需要支付不低的成本（第三方垫付、或借款），成本比较高。

另一种，是以贷转贷，用公积金***冲抵商业***，手续很是繁杂，且需事先征得银行同意才行，难度很大！

商业***已还款年限超过总期限的1/3。要知道，***前期归还的利息多，越往后越少。如果已还款年限较长，利息都已经还的差不多了，办理商转公的意义并不大！

到此，以上就是小编对于太原房产转贷政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原房产转贷政策最新规定的2点解答对大家有用。