杭州房产交税政策最新,杭州房产交税政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产交税政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州房产交税政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 在杭州买二手房需要交哪些税？
2. 杭州按揭首付多少？
3. 杭州买房限购了，需要缴满两年的个税，如何查询过去两年的缴税记录？

在杭州买二手房需要交哪些税？

1 满5年的普通住宅是不需缴纳营业税的。普通住宅是指房屋面积小于144的住宅，所以你这个营业税肯定是要交的。不过营业税按法律都是由房主交的。

2 一般情况下截止到缴税当日时止只要房屋登记满五年且卖方家庭是唯一住房的个人所得税是可以减免的。因为你的卖方还有房产所以个税也得缴纳。个税也是由房东出的。 一般的交易中，房东是拿净价，那么该房东出的个税和括营业税可能就要你来出了。但实际生活中，买方承担或双方共同承担情况较多。

杭州按揭首付多少？

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即***金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

一、杭州按揭首付可分为房款最低首付比例30%和60%两种情况。

二、杭州住房贷款政策规定，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房***记录，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房***记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。其中银行住房***记录包括家庭成员的住房公积金***记录和商业住房***记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。

三、杭州买房流程

1、看自己是否符合购房资格，有不少城市实行限购政策，因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选楼盘，购房者应通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

3、实地考察项目，观察配套设施，首先要了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小区的出行工具有哪些(比如：公交、城铁等)。向售楼员咨询，购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。

4、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

杭州买房限购了，需要缴满两年的个税，如何查询过去两年的缴税记录？

现在查个税较简单了，用个税管家APP就能查询了，不过第一次使用的话，要先拿身份证先去税务厅申请，再去官方网站获取个密码才能登录软件查到个税，可是它好在一劳永逸啊，每次跑税务厅也要不少打车费呢！羡慕你都打算在杭州买房了，房价巨坑爹！

到此，以上就是小编对于杭州房产交税政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产交税政策最新的3点解答对大家有用。