南宁市铺面出售信息,南宁市铺面出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁市铺面出售信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南宁市铺面出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁农院路的铺面还有出租吗？
2. 南宁南府湾商业广场买商铺可靠吗？
3. 南宁新和平商场商铺产权多少年？
4. 想在南宁买商铺，哪里的位置好？
5. 在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

南宁农院路的铺面还有出租吗？

我觉得贵，农院路不是所有铺面都值钱，一楼还行，楼上的，或是巷子里面的就根本不值这个价了，你再想想，23万转让费，加上品牌加盟费，装修费用，物业、房租、水电、人工、耗材，这些费用合计，你的启动资金至少需要50万，一年只做8个月生意，如果你所做的项目还分季节类型的淡旺季，你算算利润，成本，看看多久才能收回成本，一句话，不值得，自己考虑下

南宁南府湾商业广场买商铺可靠吗？

可靠

南宁南府湾商业广场买商铺是可靠的。

南府湾商业广场位于广西壮族自治区南宁市西乡塘区，该广场项目证件齐全，是合法项目，所以是可靠的。该广场是当地首个时尚商业中心

南宁新和平商场商铺产权多少年？

产权是永远的，只存在土地使用权的使用期限的限制。

商业用房的土地使用期限最长为50年。30年也允许，不属于不正常。

但是如果只有30年的产权，那就不正常，连租赁都算不上，租赁的最长期限依法只能20年。

想在南宁买商铺，哪里的位置好？

小区商铺，看小区面积、开发商实力口碑——开发商实力=后期规划能力强弱。商场商铺看商圈，南宁目前几个大商圈，广西大学商圈，朝阳商圈，东盟—航洋国际商圈；PS：五象新区，投资周期比较长，能熬得住的话，可以投资，如果熬不住的话，建议还是挑选成熟商圈，虽然价格高，但是投资即可有回报。

正所谓一个好的商铺可以养三代人，投商铺就要想到总体的板块规划和未来的爆发潜力。其中首选的是地段，周边的成熟度，人口数量及质量等；其次是商铺的形态（比如住宅底商，商业步行街，还是专业市场）；再次是业态的可能性（餐饮、零售、服务类型）；接下来才是商铺面积的大小，开间进深层高，店招的位置； 最后购买决策的关键因素是租金水平和价格。

南宁城市发展方向是五象新区，但是那边投资周期有点长，因为现在入住的人气还不够多，但是着眼长远，那边是一个高档消费的区域。

南宁的北部和东北都是平民小区，虽然人流量大，但是消费档次比较低，南宁的南部不是很清楚，南宁的西部主要是教育片区，学生的消费潜力巨大。

看你投资的商铺要做什么？

南宁买商铺，主要分为老城区跟新区，老城区的话比较稳定一点，但是都是成本高，租金相对稳定一些，上涨空间已经被开发商透失了，现在都是投资的话，还是建议选择五象新区，大的规划我就不说了，主要还是价格低，空间利润大，门槛低，回报率相对会高一些

在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

个人建议写字楼商铺慎重出手。纵观目前南宁的商铺与写字楼，一手的非常多。多年后虽然涨价了很多但有价无市，靠商铺收租确实不错，但出手难，银行不给贷款 写字楼都跑五象新区了难租。直接入手住宅商品房最好的投资，不用考虑贬值问题

随着物价不断上涨，通货膨胀是必然的，所以利用理财和货币贬值进行对冲是现在大多数人的选择，目前的理财方式和种类很多，银行定期在3%左右，网络理财在4-5%左右，中风险的理财在5-8%左右，高风险的理财一般老百姓也很少有人愿意尝试，如要购买，相信也只是很少的部分，不然随时都有倾家荡产的可能性。

于是乎，专业投资者和散户投资者都开始扎堆涌入商铺市场。但商铺投资成为物业投资的热点，并不意味着所有人的商铺投资都很***。商铺投资失败可以归结为以下几大原因。

一、房子面积大，***不灵

投资商铺大家一般会有这几种担心：一是商铺的投资大，二是商铺的投资周期长，三是商铺对于周边商业经营状况的依靠度比较高。大户型产品相对于小户型产品来说，总价门槛高，风险大。公摊面积多，后期不光是物业费等其他费用的成本也很多。会导致后期***不灵活，反倒低价售卖商铺。

二、旺铺三年招不了租 投资成本难收回

有的人投资了商铺却不停亏本，出租困难，且很难出手，甚至出现“三代养一铺”的情况。比较常见的商铺有：集中式商铺、商业街商铺、社区底商。一般是社区底商风险最小，商业街商铺风险相对中等，集中式商铺风险最高。因此想要最大的避免风险，建议选择社区底商，人流稳定，容易出租，若是选集中式商铺和商业街商铺，一定要选择目前已经成熟的，相对风险较小。

三、商铺地段不佳，商业氛围不浓

有的一铺难求，有的无人问津，为什么呢？就是商铺所处的位置。首先建议买临街的铺面，没有的话次选市场进门的周边，特别是通向市场正中心的位置。尽量别买市场内的死角，这种地方的商铺一般风险较高。

商铺自身优势 发展潜能无限

商铺最好是纯一层沿街商铺，约5.1米的挑高完全具备搭出两层的条件。对于客户来说，花一层铺子的钱，可以享受两层铺子的盈利，可以根据想经营的业态或者租户需求进行改造。

到此，以上就是小编对于南宁市铺面出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁市铺面出售信息的5点解答对大家有用。